Die neuwertige Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2015 besticht durch ihre moderne Architektur und hochwertige Ausstattung. Die Ausrichtung nach Nord/Süd sorgt für helle und freundliche Räume. Überwiegend große bodentiefe Fenster mit Jalousien schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre.
Im Erdgeschoss befindet sich der ca. 36 m² große Wohn-/Essbereich mit Wintergarten auf der Ostseite.
Der zum Wohnbereich offen gehaltene Küchenbereich ist mit einer modernen Einbauküche samt Kücheninsel ausgestattet. Diese schöne Einbauküche können sie gerne vom Vormieter preiswert ablösen. Ein geräumiger Flur zum Hauseingang runden das Erdgeschoss ab.
Zwei Schlafräume und ein großes Bad mit Fenster, Wanne und Dusche befinden sich im ersten Obergeschoß.
Das zweite Obergeschoss verfügt über ein geräumiges Wohnstudio mit eigenem Bad, das perfekt für eine/n (fast) erwachsene/n Tochter/Sohn oder auch für die Eltern geeignet ist :-).
Im Untergeschoss sind zwei große Hobbyräume mit Tageslicht, der Heiz-/Waschraum und eine Toilette.
Insgesamt bietet das Haus eine Wohnfläche von circa 115 m² und eine zusätzliche Nutzfläche von circa 45 m².
Ein umlaufender Garten samt einer 20 m² großen Terrasse lädt sie gerne zum Entspannen ein. Für ihre Autos stehen ein Carport und ein Stellplatz zur Verfügung. Ein Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Terrassenmöbel und/oder Gartengeräte.
Dieses helle schöne Haus wird ab dem 01.06.2023 an nette Menschen vermietet.
Besichtigungen können gerne nach Absprache mit uns vereinbart werden. Wir freuen uns sehr auf Ihren Anruf!
o Ansprechende Architektur
o Modernste Heizungsanlage mit Luft-Wärmepumpe
o Umlaufender Garten
o Carport und Stellplatz
o Gartenhaus für Fahrräder, Terrassenmöbel oder Gartengeräte
o Bodentiefe Fenster mit Jalousien
o Wintergarten auf der Ostseite am Wohn-/Essbereich
o Zum Wohnraum offen gehaltener Küchenbereich
o Parkettboden auf Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
o Zwei Schlafräume und großes Bad mit Fenster, Wanne und Dusche im ersten Obergeschoss
o Großes Wohnstudio mit eigenem Bad im zweiten Obergeschoss
o Zwei Hobbyräume, Hauswirtschaft-Heizraum und Gästetoilette im Untergeschoss
Unterschleißheim ist eine Stadt im oberbayerischen Landkreis München, etwa 17 km nördlich von München gelegen. Die Stadt ist von den Flüssen Isar und Amper umgeben und bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für Freizeit und Sport. Zu den beliebtesten Aktivitäten gehören unter anderem der "Berglwald Trimmpfad" inmitten herrlicher Natur, Fitnessstudios, ein Freizeitbad mit Saunalandschaft, Tennisanlagen sowie der wundervolle "Schleißheimer See" der sie zum Baden einlädt.
Die Stadt ist sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Direkt hinter dem Haus befindet sich die Bushaltestelle der Buslinie 215, die entlang der südlichen Ingolstädter Straße bis zum S-Bahnhof der S-Bahn Linie S1 fährt. Mit der S-Bahn gelangt man in etwa 38 Minuten zum Münchner Hauptbahnhof.
Das Einkaufen gestaltet sich hier sehr angenehm, da sich direkt gegenüber des hier angebotenen Hauses ein großer "Edeka-Markt" befindet und weitere verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Entfernung zu finden sind.
In der Stadt gibt es eine gute Auswahl an Schulen und Kindergärten, die innerhalb eines Radius von circa 1000 m erreichbar sind. Insgesamt bietet die Stadt Unterschleißheim eine sehr gute Lebensqualität durch die Nähe zu München und die vielen Freizeitmöglichkeiten, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungsangebote vor Ort.
Mietvertrag:
Mindestmietdauer 2 Jahre
In den vorgenannten Haus-Nebenkosten sind die Kosten für Heizung, Strom, Wasser noch nicht enthalten und sind vom Mieter separat zu tragen
Sonstiges:
Bitte keine Haustiere
Gerne an gut situierte Menschen in Festanstellung - maximal 4 Personen
Wir bitten um Beachtung:
Das Haus ist derzeit noch bewohnt, deswegen konnten wir um die Privatsphäre der Mieter zu wahren, nicht von allen Räumen Bilder fertigen.
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Alle vorgenannten Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer, eine Haftung für unrichtige Angaben übernehmen wir nicht.
17,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
17,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 17,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
17,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
17,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Befeuerung | Erdwärme |
| Energieausweis gültig bis | 17.12.2024 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | A+ |
| Energieausweis Baujahr | 2015 |
| Heizung | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
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