Diese moderne 3 Zimmer Maisonettewohnung mit Ihren 133m² Wohnfläche liegt im 1. Obergeschoss eines freundlichen und ruhigen Mehrfamilienhauses in Lützelbach/ Seckmauern. Über den Eingangsbereich gelangen Sie in den sehr großzügigen und hellen Wohn-/ Essbereich. Als Blickfang und als Garant für entspannte Wohlfühlmomente wurde ein Kachelofen mit Sichtscheibe, fast mittig des Raumes eingebaut. Die offene Küche mit Tresen, lädt zum kommunikativen kochen mit Familie und Freunden ein. Neben der Küche befindet sich ein kleiner Abstellraum für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner, sowie ein Gäste WC mit Dusche. Über eine anschließende Diele gelangen Sie in das Hauptschlafzimmer mit großem Ankleideschrank. Das Gästezimmer befindet sich direkt nebenan. Gegenüberliegend begehen Sie das geräumige Hauptbadezimmer mit Tageslicht, Badewanne und Dusche, sowie einen weiteren Abstellraum. Eine Wendeltreppe ermöglicht Ihnen den Zugang zu Ihrer Galerie. Der Dachbalkon mit Sicht ins Grüne hat ca. 10m² und wird über den Wohnbereich betreten. Hier steht einem gemütlichen Abend mit Blick auf dem Sonnenuntergang nichts entgegen. Nachträglich wurden auf dem Dachbalkon eine sehr hochwertige Markise eingebaut, die elektrisch von innen gesteuert werden kann.
Ein Kellerraum, sowie eine Doppelgarage und ein Stellplatz komplettieren unser Angebot.
Küche: Einbauküche mit Tresen
Schafzimmer: begehbarer Ankleideschrank
Fußböden: Fliesen im Wohnbereich, Galerie und Schlafzimmer mit Auslegeware versehen
Heizung: Öl- Zentralheizung, hochwertiger Kaminofen
Fenster: 2-fach Isolierverglasung, Kunststoff weiß
Bäder: großzügiges Tageslicht Bad mit Eckbadewanne, Dusche, Waschbecken, WC,
innenliegendes Duschbad mit Waschbecken und WC
Wände: Rauhfaser weiß angelegt
Decken: offene Balkenkonstruktion, weiß angelegt
Außenbereich: Dachbalkon mit hochwertiger Markise, Keller, Doppelgarage, Stellplatz,
Ihre neue Maisonettewohnung liegt in einer ruhigen Seitenstaße, so dass Sie in zwei Gehminuten den Feldrand erreichen. Ansonsten ist Lützelbach/ Seckmauern ein kleiner idyllischer Ort im Odenwald. Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in wenigen Minuten in Wörth/Main oder in den Nachbarorten. Kindergarten und Grundschule sind im Ort. In nächster Umgebung befinden sich Wörth, Höchst, Michelstadt, Erbach, Miltenberg, Amorbach, Aschaffenburg und Darmstadt. Die neu erbaute Odenwaldtherme in Bad König ist nur ca. 12 km entfernt.
Wir freuen uns darüber, Ihnen diese moderne Maisonettewohnung in einem persönlichen Termin vorzustellen. Gerne können Sie uns telefonisch unter 06162-9165311 erreichen.
Ihr Team von Legrum Immobilien
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