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Außergewöhnliches EFH in bester Lage von MH-Holthausen

Hauseingang

790.000,- €

Ansicht vorne

Hausansicht mit Anbau

Rückseite Garten

Eingangsbereich

Diele

Küche EG

Essbereich EG

Wohnbereich EG

Schlafbereich EG

Bad EG

Arbeitszimmer EG

Küche u. Essbereich 1. OG

Schlafbereich 1. OG

Wohnbereich 1. OG

Spitzboden

Terrasse

Objektart

Haus

Adresse

45470 Mülheim an der Ruhr

Objektdaten

Objekt-Nr. UP-1788

Wohnfläche (ca.) 210 m²

Zimmer 7

Kaufpreis 790.000,- €

Informationen

Baujahr

1930

Nutzfläche (ca.)

80 m²

Grundstücksfläche (ca.)

780 m²

Zustand

modernisiert

bezugsfrei ab

nach Vereinbarung

Ausstattung

Garage / Stellplatz

Unterkellert

Details

Schlafzimmer

Badezimmer

Provision für Käufer

3,57

Provisionshinweis

Vereinbarungsgemäß beträgt die auf den Käufer entfallende Maklerprovision 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. Diese ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung.

Dieses außergewöhnliche und großzügige Einfamilienhaus / Doppelhaushälfte wurde zuletzt 2000 sehr aufwendig angebaut und modernisiert. Das Haus hat ca. 210 m² Wohnfläche und bietet zahlreiche Möglichkeit der Nutzung aufgrund der Vielzahl der Räume.
Hinweis: Das Haus wurde bis März 2024 mit einer Ölzentralheizung beheizt daher fällt der Energieausweis so hoch aus. Diese wurde im März durch eine neue Gas-Hybrid Heizung ersetzt !!!

- aufwendige Sanierung mit großem Anbau in 2000
- großzügig verglaster Eingangsbereich mit direktem Zugang zur Terrasse
- großer Wohn / Essbereich ca. 52 m²
- 6 Schlafzimmer bzw. Arbeitszimmer
- 2 Bäder und ein Gäste-WC
- hochwertige Fliesen und Parkettböden
- 3 große Außenterrassen
- voll unterkellert
- Garage und PKW-Stellplatz am Haus

Das großzügige Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage am Ende einer Sackgasse. Holthausen ist durch landwirtschaftliche Nutzung geprägt und liegt inmitten von zahlreichen Wiesen und Feldern.
Den Oppspringwald vor Ihrer Haustüre, das Rumbachtal und die Parkanlagen des Witthausbusch auch nur ein paar Schritte entfernt - hier dürfen Sie sich auf Erholung pur freuen. Trotzdem ist die Anbindung bestens.
Das Zentrum von Holthausen ist zu Fuß erreichbar. Auch Grundschule und weiterführende Schulen liegen in unmittelbarer Nähe.
Öffentliche Verkehrsmittel und mehrere Autobahnanschlüsse sorgen darüber hinaus für eine optimale Erreichbarkeit der näheren und weiteren Umgebung.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die wir vom Auftraggeber erhalten haben. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Ansprechpartner

Herr Uwe Pastoors

Telefon: 02054 - 9399310
Mobil: 0172 - 983 99 14
info@houseconcept.de