Sie kommen leider zu spät. Dieses Einfamilienhaus wurde bereits nach nur 2 1/2 Monaten erfolgreich an einen unserer Kunden notariell verkauft.
In exponierter und ruhiger Hanglage mit Ausblick über Birkenau-Reisen sowie einmaligem Fernblick über die umgebenden Wiesen und Wälder erwartet Sie ein großzügiges freistehendes Einfamilienhaus mit Doppelgarage auf insgesamt 1.439 m² Grundstück in Hanglage. Eine ebene Rasenfläche werden Sie hier nicht finden, aber das naturbelassene teilweise terrassierte Hanggrundstück mit herrlichem Baumbestand wird garantiert zum Abenteuerspielplatz für Ihre Kinder.
Dieses massiv gebaute Anwesen wurde 1965 erbaut und ab 1999 bis 2019 teilweise modernisiert. Insgesamt stehen Ihnen ca. 275 m² Wohnfläche auf versetzten Wohnebenen mit 5 - 6 Schlafzimmern, einem Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin und hohen Decken, 3 Bädern, Gäste-WC, großer Wohnküche inklusive Einbauküche, einem großen Süd-West-Balkon mit Fernblick sowie einer überdachten Terrasse zur Verfügung. Eine Teilung und separate Bebauung des Grundstücks ist möglich.
Dieses Domizil bietet selbst für große Familien viele Möglichkeiten zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. 2 zusätzliche Außenzugänge in Verbindung mit den versetzten Wohnebenen ermöglichen eine ausreichende Trennung von privatem Wohnen und Homeoffice.
Ein geräumiges Zimmer mit Duschbad und eigener Terrasse machen das Arbeiten von Zuhause aus mehr als angenehm.
Bezugsfrei kurzfristig nach Vereinbarung.
Bitte lesen Sie auch weitere Details unter dem Punkt Bauausführung und Ausstattung.
Um sich vorab einen Eindruck zu verschaffen empfehlen wir Ihnen unsere virtuelle 360° Immobilientour in 3D vom Innen - und Außenbereich. Bei konkretem Interesse vereinbaren Sie bitte Ihren individuellen Besichtigungstermin mit unserem Verkaufsbüro.
Exklusiv im Allein-Auftrag über Zwei Burgen Immobilien in Weinheim - Käufer provisionsfrei! -
- Massivbauweise
- Doppelgarage mit 2 elektrischen Toren
- 2019 Dachsanierung Garage und Eingang
- 2014 Balkon-Neubau Stahlkonstruktion mit Holzdielenboden
- 2013 Abwasserleitungen
- 2007 Hausdach vollständig erneuert inkl. Dämmung
- 2006 neue isolierverglaste weiße Kunststofffenster
- Split Level
- 2003 Öl-Zentralheizung von Brötje
- 2001 12 Kunststofföltanks à 750 Liter (9.000 Liter gesamt)
- 1999 Wärmepumpe für Brauchwassererwärmung
- elektrische Rollläden mit Zeitschaltuhr
- 3 Bäder erneuert ca. 1999
- neue Elektrogeräte in der Einbauküche
- überwiegend neue Kunststoff-Wasserleitungen
- 1982 hinterlüftete Fassadenverkleidung (Coloroc) mit Wärmedämmung
Sonstige Ausstattung:
- offener Kamin
- Eiche-Massiv-Parkett im gesamten Wohnbereich
- hohe Holz-Decken im Wohnbereich
- Fertigparkett in den Schlafzimmern
- Birkenau-Reisen - ruhige Fernsicht-Wohnlage
- Sackgasse ohne Durchgangsverkehr
- Fahrzeit mit dem PKW nach Weinheim: staufrei in weniger als 10 Minuten
WARUM ÜBER ZWEI BURGEN IMMOBILIEN VERKAUFEN?
Mit unseren Kontakten, unseren professionellen Immobilienpräsentationen, eingebunden in unser exklusives Marketing verkaufen wir Immobilien im gesamten Rhein-Neckar-Raum mit einer durchschnittlichen Verkaufszeit von 6 bis 8 Wochen.
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Zwei Burgen Immobilien unterstützt Sie unverbindlich und diskret bei der Wertermittlung Ihrer Immobilie.
Wir freuen uns auf Sie!
100,60 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
100,60 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 100,60 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
100,60 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
100,60 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Befeuerung | Öl |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 1965 |
