VERKAUFT: Top saniertes Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage mit ca. 3,6% Kaufpreisrendite

Makrolage:
Feldmoching - auch Münchens größtes Dorf genannt - ist bekannt für seine landschaftlichen Reize und liegt im Norden von München. Für sehr gute Nacherholung sorgen unter anderem drei Seen (Feldmochinger, Fasanerie und Lerchenauer See). Aufgrund dieser Attraktivität steigt die Einwohnerentwicklung von Feldmoching stetig an:

Mikrolage:
Die Lerchenau - Der Münchener Stadtteil Lerchenau, unweit des Olympiadorfes und des
angrenzenden Olympiaparks, liegt im Münchner Nord-Westen. Durch eine optimale Verkehrsanbindung hat dieser und auch die umliegenden Stadtteile im Wohnbereich in den letzten Jahren erheblich an Wert gewonnen. Sowohl Mikro-, als auch Makrolage wurden durch umfangreiche stadtplanerische Maßnahmen in einem weitreichenden Verkehrskonzept erheblich als Standort aufgewertet. Durch die fußläufig zu erreichende U-Bahn Haltestelle Oberwiesenfeld (U3) ist man in wenigen Minuten in der Münchener Innenstadt (Marienplatz). Die Lerchenau ist von allen Richtungen über das Autobahnringsystem perfekt zu erreichen. Die Anschlussstelle der Autobahn Nürnberg ist innerhalb von wenigen Minuten erreichbar. Doch auch der Münchner Süden mit der A8 Richtung Salzburg, A95 Richtung Garmisch-Partenkirchen und die Lindauer Autobahn Richtung Westen sind durch den mittleren Ring und die Schließung des Autobahnringes perfekt anzufahren. Sowohl der nahe gelegene Olympiapark sowie die verschiedenen Seen bieten optimale
Naherholungsmöglichkeiten. Im direkten Umfeld haben sich nicht umsonst weltbekannte Firmen, wie z.B. BMW, Knorr Bremse, usw. angesiedelt.

In fußläufiger Entfernung zum Lerchenauer See liegt das Anwesen. Eine sehr gute Verkehrsanbindung ist durch die direkt vor dem Objekt befindliche Bushaltestelle Schittgablerstraße sowie durch die in ca. 5 Minuten zu Fuß erreichbare U-Bahnstation Oberwiesenfeld (U3) mit direkter Anbindung an die Münchner Innenstadt gegeben. Die Hainbuchenstraße ist eine nicht besonders stark befahrene Anwohnerstraße. Alle Geschäfte des täglichen Lebens (2 Supermärkte, Getränkemarkt,...) sowie ein Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.