Innerhalb von 12 Tagen wurde dieses freistehende Einfamilienhaus in Reinheim Ortsteil verkauft.
Dieses freistehende Einfamilienhaus sucht einen neuen liebevollen Besitzer. In ruhiger Wohnlage in Reinheim, Ortsteil Ueberau - nicht weit entfernt vom Feld - befindet sich dieses gepflegte und gemütliche Anwesen mit Garage und liebevoll angelegtem 687 qm großem Sonnengarten. Ihnen stehen 161,8 qm Wohnfläche mit einem 54,5 qm großem Wohn- und Esszimmer mit Kachelofen, eine über 19 qm große Wohnküche inklusive einer Traumküche von 2010, 2 neue Bäder im Erdgeschoss, große überdachte Terrasse, Balkon u.v.m. Im Untergeschoss befindet sich ein Gästezimmer mit Duschbad sowie eine Garage. Siehe auch Ausstattung. Freiwerdend ab Juli/August 2016. Wann möchten Sie Ihr neues Haus kennen lernen? Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Erdgeschoss:
- 2 neue Badezimmer von 2008, beide mit Tageslicht, ein Bad mit Badewanne und eines mit begehbarer Duschkabine mit 'Rainshower' (Duschabtrennung aus Glas) inklusive Badezimmerschränken aus Kirschbaum-Echtholz nach Maß angefertigt von der Schreinerei
- neue und hochwertige Wohnküche von 2010 in Kirschbaum-Echtholz mit Essinsel, 5-Brenner-Edelstahl-Gasherd mit großem Backofen, Abluft nach außen mit Außenmotor, Stereoanlage, Side-by-Side LG-Kühlschrank, Siemens-Spülmachine (extrem leise)
- großer und heller Wohn- und Essbereich mit Kachelofen - Panoramafenster im Wohnzimmer von 1977
- 3 Schlafzimmer
- neue Innentüren im Erdgeschoss + Türrahmen aus Kirschholz von 2010-2015
- neue Fenster: 3-fach und 4-fach Verglasung von 3/2012 und Fensterbänke dabei erneuert aus Granit (farbangepasst mit den Fenstern)
- neu verputzte Wände, glatt geschliffen, keine Tapete im Erdgeschoss in 2009
- neue Beleuchtung und Schienenbeleuchtung mit Dimmern (inklusive)
- ca. 75 % teilerneuerte Elektroleitungen mit FI-Schutzschalter von 2006-2008
- teilweise neue Wasser und Abwasserrohre in 2008 im Rahmen der Bad- und Küchensanierung
Untergeschoss:
- Fenster im UG - Holzisolierverglasung von 1986
- großer Hobbyraum als Gäste-Zimmer mit eigenem Duschbad ausgebaut mit ca. 33,5 qm Fläche (nicht in der Wohnflächenberechnung berücksichtigt)
- großzügige helle Waschküche
- große Werkstatt mit 380-Volt-Steckdose (Drehstrom)
- weitere Kellerräume
- Garage im Haus mit direktem Zugang in den Keller mit elektrischem Rolltor von 1996
Garten:
- 2 neue, sonnige und großzügige Terrassen - gefliest, eine davon voll überdacht
- großes Gartenhaus (neu gestrichen) mit Biberschwanz-Dachschindeln, Strom und Heizgerät
- Garten & Kräutergarten sind komplett neu angelegt + verkabelt für funkgesteuerte Gartenbeleuchtung
Reinheim – ist eine attraktive Kommune im Rhein-Main-Gebiet mit 18.500 Einwohnern. Es gibt günstige Verkehrsanbindungen zur Finanzmetropole Frankfurt, nach Darmstadt, Wiesbaden, Heidelberg und Mannheim. Durch die Lage am Rande des Odenwaldes hat Reinheim einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Das kulturelle Angebot ist umfangreich und außergewöhnlich. Es werden angeboten weiterführende Schulen, Kindergärten, Kinderhort, Stadtbücherei, Jugendzentrum, Kulturzentrum, zahlreiche Sportstätten, einen Segelflugplatz und das Naturschutzgebiet "Reinheimer Teich".
Exklusiv im Alleinauftrag.
Immoprofi André Zahedi e.K. ist Ihr IVD-Immobilienmakler und IVD-Makler für Darmstadt, Reinheim, Ueberau, Spachbrücken und Umgebung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
152,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
152,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 152,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
152,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
152,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Befeuerung | Gas |
| Energieausweis Baujahr | 1968 |
| Heizung | Zentralheizung |
