Dieses großzügige freistehende Einfamilienhaus in Darmstadt - Siedlung Tann kurz vor Griesheim wurde 1936 erbaut und zwischen 2004 und 2012 komplett aufwendig saniert und modernisiert. Ihnen stehen auf einem gepflegten 635 qm großen Sonnengarten insgesamt 160,7 qm Wohnfläche zur Verfügung. Im Erdgeschoss dominiert der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche mit einer Raumhöhe von 2,8 Metern. Die hochwertige Einbauküche von 2012 wird Sie bestimmt begeistern. Vom Wohnzimmer betreten Sie die großzügige überdachte Sonnenterrasse und genießen den Blick in Ihren großen Garten. Im Obergeschoss befinden sich 3 Zimmer, ein großes Tageslichtbad und ein großer Sonnenbalkon. Im Untergeschoss befindet sich ein Gäste-Zimmer/Homeoffice (nicht in Wohnfläche eingerechnet). Weiterhin verfügt dieses Anwesen über 2 Pkw-Stellplätze.
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- Gas-Zentralheizung von 2004
- hochwertige Einbauküche mit Markengeräten von 2012 (ohne Kühlschrank)
- Dach wurde 2004 komplett neu isoliert
- 2,8 Meter Raumhöhe im EG
- Kunststoffisolierverglasung
Die Angaben im Energieausweis sind höher als normal! Die Eigentümer haben zum Wohle der Haustiere durchweg mehrere Räume auf ca. 28°C beheizt (gängige Raumtemperatur liegt bei ca. 21°C bis 23°C)
Die Heizung verbraucht mit 75 % der Gesamtmenge die meiste Energie in einem Haushalt. Beim Beheizen der Wohnräume zählt jedes Grad Raumtemperatur auf der Kostenskala! Denn für 1 Grad mehr Raumwärme steigen die Heizkosten um ca. 6 %.
Die Wissenschaftsstadt Darmstadt ist ein attraktiver Wohnort im südlichen Rhein-Main-Gebiet. Darmstadt ist der Ausgangspunkt des Naturparks Bergstraße. Die perfekte Infrastruktur mit zwei Autobahnen, Bahnanbindungen in alle Richtungen und einem optimalen Nahverkehrsnetz machen Darmstadt zu einem interessanten Standort. Auch als Kultur- und Jugendstilstadt ist Darmstadt über seine Grenzen hinaus bekannt. Theater, Museen, Ausstellungen und viele Parkanlagen zeugen vom hohen Wohnwert dieser Stadt.
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211,20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
211,20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 211,20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
211,20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
211,20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Befeuerung | Gas |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Baujahr | 1936 |
| Heizung | Zentralheizung |
