Ihr neues Zuhause befindet sich am südlichen Ortsrand von Althütte in einer bevorzugten Wohngegend mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern. Das Haus liegt in der letzten Baureihe, nahe des Waldrands, und bietet eine unverbaubare Aussicht. Ungehindert schweift der Blick kilometerweit in die Ferne und ins Grüne.
Das ca. 1966 gebaute, und seither mehrfach renovierte und modernisierte, Zweifamilienhaus bietet viel Raum zum Wohnen, Leben, Entspannen und Arbeiten. Ca. 199 m² Wohnfläche, ca. 68 m² Nutzfläche und ein großer parkähnlich angelegter Garten warten darauf, von Ihnen entdeckt zu werden.
Im Untergeschoss befindet sich eine 2,5 Zimmer Wohnung mit großer Terrasse und direktem Gartenzugang. Technikraum, Ölraum und weitere Abstellräume sind hier ebenfalls untergebracht.
Eine weitere Wohneinheit mit zwei Zimmern, Galerie, Wintergarten und großem Südostbalkon finden Sie im Erdgeschoss.
Der parkähnliche Garten wurde ca. 1991 mit altem Baum- und Buschbestand angelegt. Er bietet Platz für Erholung, Spiel und Hobby. Für die Aufbewahrung der Gartengeräte gibt es eine kleine Gartenhütte aus Holz.
Auch an Ihren Fuhrpark wurde gedacht. Eine Doppel- und eine Einzelgarage bieten Platz für drei Fahrzeuge. Vor den Garagen können zwei weitere Autos geparkt werden.
Kabelanschluss für eine schnelle Internetverbindung ist vorhanden.
Lassen Sie den Alltag hinter sich und parken Sie Ihr Fahrzeug in einer der Garagen (oder davor) und genießen Sie den Blick auf das prächtige Grün Ihres Vorgartens. Ihr Zuhause wartet bereits auf Sie.
Ebenerdig betreten Sie die erste Wohnebene mit ca. 113 m² Wohnfläche. Zwei geräumige Zimmer, eine Wohn-/Essküche, ein Tageslichtbad und ein großer Wintergarten vermitteln Ihnen das Gefühl, angekommen zu sein.
Ein Kaminofen ist nicht nur Schmuckstück und Blickfang im Wohnzimmer, sondern eine optimale Ergänzung der Öl-Zentralheizung. Er sorgt für wohlige, zusätzliche Wärme in der Übergangszeit und im Winter.
Über nahezu die gesamte Hausbreite geht ein großer Südostbalkon, auf dem Sie im Sommer das Leben im Freien und die Sicht auf Ihren schön eingewachsenen Garten genießen können. Der nachträglich angebaute Wintergarten lädt zu gemütlichen Lesestunden ein.
Eine weitere Besonderheit ist die Galerie im Wohnzimmer. Sie wird vom derzeitigen Eigentümer als Büro genutzt, kann aber auch als (zusätzlicher) Schlafraum verwendet werden.
Die zweite Wohnung im Untergeschoss mit ca. 86 m² Wohnfläche bietet weiteren Raum für Sie und Ihre Familie. Alle Wohnräume sind konsequent nach Südosten ausgerichtet und werden von der großen Südostterrasse eingerahmt. Ebenfalls im Untergeschoss sind Technikraum, Öllager und weitere Abstellräume.
Sehr praktisch ist der direkte Zugang vom Untergeschoss in den parkähnlichen Garten mit allen denkbaren Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Platz für Garten-, Freizeitgeräte und für Ihre Hobbys finden Sie in einem kleinen Gartenhäuschen.
Herzlich willkommen in Althütte, dem Erholungsort im Osten des Rems-Murr-Kreises, mitten im Naturpark Schwäbisch-Fränkischer Wald. Wo andere Urlaub machen, die gesunde Luft genießen und sich einfach nur wohl fühlen, leben ca. 4.100 Einwohner - und vielleicht bald auch Sie.
Althütte liegt an der Touristenroute "Idyllische Straße" und ist trotz der idyllischen Lage, mitten im Grünen, gut erreichbar. Der Ort ist durch Landes- und Kreisstraßen an das Fernstraßennetz angeschlossen. Zu größeren Städten wie bspw. Schorndorf, Backnang oder Winnenden sind es jeweils ca. 18 Km. Der öffentliche Nahverkehr ist Teil des Verkehrs- und Tarifverbunds Stuttgart (VVS).
In Althütte ist einiges los. So wurde vor Kurzem ein Thema vieler kleiner Orte, die Versorgung der Bevölkerung vor Ort, mit der Ansiedlung eines Ortkauf-Ladens zur großen Zufriedenheit aller Beteiligten gelöst. Alle weiteren Einkaufsmöglichkeiten sind in den umliegenden Orten verfügbar. Auch das Vereinsleben macht, ungewöhnlich für einen kleinen Ort, von sich reden. Erst kürzlich gehörte der Landfrauenverein mit seinen Aktivitäten zur Belebung des Dorfplatzes zu den Preisträgern eines Wettbewerbs.
Die örtlichen Betreuungseinrichtungen für Kinder aller Altersgruppen geben berufstätigen Eltern ein hohes Maß an Flexibilität. Für die jüngsten Bewohner stehen mehrere Kindergärten, darunter auch ein Waldkindergarten, zur Verfügung. Die Grundschule mit der Möglichkeit der Schulkinderbetreuung ist direkt am Ort. Weiterführende Schulen gibt es im Bildungszentrum Weissacher Tal.
Vielfältige Freizeitangebote bieten Raum für jedes Interesse. Erkunden Sie Althütte und Umgebung beispielsweise bei Wanderungen zum Naturschutzgebiet Strümpfelbachtal und entdecken Sie dabei klare Bachläufe, Wassertretbecken mitten im Wald, Biotope, Seen und vieles mehr. Oder nutzen Sie die Sportangebote der heimischen Vereine.
Bitte geben Sie bei allen Anfragen Ihre vollständige Adresse, Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Telefonnummer an, damit wir Sie erreichen können - vielen Dank!
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PROVISIONSHINWEIS:
Der Erwerb dieser Immobilie ist für den Käufer provisionsfrei. Wir werden von unserem Auftraggeber bezahlt.
RECHTSHINWEIS:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
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69,94 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
69,94 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 69,94 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
69,94 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
69,94 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweis gültig bis | 2033-07-24 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | B |
| Energieausweis Baujahr | 1966 |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Öl |
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