Preiswertes Investment in guter Lage! -RESERVIERT-

Bild 1 Wohnhaus Straßenansicht

49.900,- €

Bild 2 Wohnhaus Hofansicht

Bild 3 Hauseingang

Bild 4 Treppenhaus

Bild 5 Umgebung

Bild 6 Umgebung

Grundriss

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Objektart

Wohnung

Adresse

06667 Weißenfels

Objektdaten

Objekt-Nr. 1209

Wohnfläche (ca.) 58,84 m²

Zimmer 2

Kaufpreis 49.900,- €

Informationen

Baujahr

1998

Letzte Modernisierung

2014

Ausstattung

Unterkellert

Objekt ist vermietet

Details

Etage

Provision für Käufer

3,57 %

Wir bieten Ihnen in Zentrumnähe von Weißenfels eine Wohnung von ca. 60 m² mit zwei Zimmer, Küche, Bad und Flur.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss. Sie ist Bestandteil eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 14 Wohnungen. Das Grundstück ist ca. 600 m² groß.

Im Preis enthalten ist ein Abstellraum im Keller. Pkw-Stellplätze befinden sich im öffentlichen Raum.

Die Wohnung ist vermietet. Die Netto-Jahresmiete beträgt ca. 3.120 EUR. Dies entspricht dem rd. 19,2-fachen Jahresrohertrag und dem rd. 23,3-fachen Jahresreinertrag.

Wenn Sie auf der Suche nach einer preiswerten Immobilie sind, eine gute Lage wünschen und kleine Einheiten bevorzugen, sollten Sie dieses Angebot kennenlernen.

Wohnhaus
Baujahr 1998
Grundstücksgröße 600 m²
Anzahl Gebäude 1
Anzahl Wohnungen 14
Anzahl der Geschosse 3 + ausgebautes Dachgeschoss
Anzahl der Aufgänge 2
Massivbauweise
Dacheindeckung Betondachstein
Fassade verputzt
Zentrale Heizungs- und Warmwasserversorgung über Gas
Keller

Wohnung
Küche mit Fenster
Bad mit Fenster
Flachheizkörper mit Thermostatventilen
Elektrik: Standard
Bad: gefliest mit Wanne, Waschbecken und WC, Waschmaschinenanschluss
stehende Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Fußböden: überwiegend Laminat
Wände: überwiegend Rauhfaser hell
Abstellraum im Keller
Fahrradraum
Trockenraum

Summe Hausgeld: 192,00 EUR
ca. 117 EUR umlagefähig
Zuführung IH-Rücklage: ca. 35 EUR
Höhe der Instandhaltungsrücklage: ca. 37.900 EUR, anteilig der Wohnung ca. 2.500 EUR

Angaben zur Gemeinde
Ort: Weißenfels, Einwohnerzahl ca. 39.700
Bundesland: Sachsen-Anhalt

Überörtliche Anbindung:
Nächstgelegene größere Stadt: Leipzig, ca. 41 km entfernt
Landeshauptstadt: Magdeburg, ca. 140 km entfernt

Bundesstraße: B87, ca. 1,4 km entfernt
Autobahnzufahrt: A91, ca. 1,3 km entfernt
Bahnhof Weißenfels, ca. 1,4 km entfernt
Flughafen Leipzig/ Halle, ca. 44 km entfernt

In unmittelbarer Nähe finden Sie:
Kita "Haus unserer Kinder"
Herder Grundschule, Albert Einstein Grundschule
Schlossgartenschule,
Goetehegymnasium Weißenfels
Bäckerei Hippe, Bäckerhaus Hennig
Marktplatz, Stadtbrunnen
Dr.med. Sibylle Wiegand Fachärztin f. Allgemeinmedizin, FA Bernhard Blum u.a.
Apotheke am Klemmberg, Schloss Apotheke u.a.
Asklepios Klinik Weißenfels
Netto, NORMA, KAUFLAND
öffentliche Verkehrsmittel (Bus) in unmittelbarer Nähe

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Ansprechpartner

Herr Detlef Korn

Telefon: +49(355) 792161
Telefax: +49 (355) 3833744
d.korn@mhs-bauregie.de