bereits verkauft
In ruhiger Wohnlage in Heppenheim Ortsteil Ober-Laudenbach erwartet Sie diese sehr gepflegte Doppelhaushälfte. Ihr neues Zuhause wurde 1965 erbaut und in den letzten Jahren teilweise modernisiert. Das Anwesen bietet Ihnen 335 m² nach Süden ausgerichtetes Grundstück mit ca. 124 m² Wohnfläche auf 2 Wohnebenen.
Es stehen Ihnen im Obergeschoss ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit davorliegenden Aussichtsbalkon, eine separate Einbauküche, die zum Wohnraum hin geöffnet werden kann sowie ein Gäste-WC zur Verfügung.
In der unteren Wohnebene befinden sich 2 Schlafzimmer, ein großes Badezimmer sowie eine sonnige Gartenterrasse.
Die Nutzfläche mit dem Heiz- und Hauswirtschaftsraum, 2 Abstellräumen sowie der Garage mit elektrischem Rolltor beträgt ca. 24 m².
Der nach Süden ausgerichtete Garten bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten und ist mit breiten Hecken zu den Nachbargrundstücken blickdicht angelegt.
Das Wohnhaus ist kurzfristig nach Absprache für Sie zum Bezug frei.
Um sich vorab einen Eindruck zu verschaffen empfehlen wir Ihnen unsere virtuelle 360°- Immobilientour in 3D vom Innen - und Terrassenbereich. Bei konkretem Interesse vereinbaren Sie bitte Ihren individuellen Besichtigungstermin mit unserem Verkaufsbüro.
Exklusiv im Allein-Auftrag über Zwei Burgen Immobilien in Weinheim.
o ursprüngliches Baujahr 1965
o Flachdach in 2005 erneuert
o Garagendach in 2015 erneuert
o neue Öl-Zentralheizung mit neuen Heizleitungen in 2013
o Kaminofen im Wohnzimmer
o weiße Bodenfliesen im gesamten Haus
o teilweise Holzdecken
o großes Badezimmer mit Whirlpool und großer Dusche
o weiße isolierverglaste Kunststofffenster
o Außentreppe vom Wohnzimmer in den Garten
o Garage mit el. Sektionaltor und rückwärtiger Tür zum Garten und ins Haus
o Internetgeschwindigkeit bis zu 50 Mbit/s
Das Verkaufsanwesen befindet sich in ruhiger herrlicher Aussichtslage nach Süden in einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr (Spielstraße).
Ober-Laudenbach liegt teils in Hessen und teils in Baden-Württemberg. Unser Verkaufsangebot befindet sich in Hessen. Kleinere Besorgungen können Sie in Laudenbach erledigen. In Ober-Laudenbach selbst befindet sich eine Kindertagesstätte. Supermärkte, Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in Hemsbach bzw. Heppenheim.
Den Zubringer auf die BAB5 am Autobahnkreuz Weinheim erreichen Sie über die Kreisverbindungsstraße K4229, eine Ortsumgehung, die die Ortschaften Weinheim, Hemsbach und Laudenbach verbindet und jeweils an die B 3 angeschlossen ist.
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Mit unseren Kontakten, unseren professionellen Immobilienpräsentationen, eingebunden in unser exklusives Marketing können wir Immobilien im gesamten Rhein-Neckar-Raum mit einer durchschnittlichen Verkaufszeit von 8 bis 10 Wochen vermitteln.
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Zwei Burgen Immobilien unterstützt Sie unverbindlich und diskret bei der Wertermittlung Ihrer Immobilie.
Wir freuen uns auf Sie!
175,60 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
175,60 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 175,60 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
175,60 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
175,60 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Befeuerung | Öl |
| Energieausweis Werteklasse | F |
| Energieausweis Baujahr | Haus 1965, Heizung 2013 |
