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Dieses freistehende Einfamilienhaus in bester Wohnlage der Mittelstadt Völklingen bieten wir im Auftrag der Kommune im "BIETERVERFAHREN" an. Dabei handelt es sich nicht um eine Auktion oder Versteigerung! Weitere Informationen finden Sie unter der Rubrik "Sonstige Angaben".
Wichtig:
Bitte senden Sie Ihre Anfrage ausschließlich über das Kontaktformular unter Angabe Ihres vollständigen Namens und der Kontaktdaten (Telefonnummer, gültige E-Mailadresse, evtl. Wohnadresse).
In ca. 11 km Entfernung zum Zentrum der Landeshauptstadt Saarbrücken erwartet Sie dieses freistehende Einfamilienhaus. Das rd. 574 m² große Grundstück bietet viel Privatsphäre und Sonne satt bis in die Abendstunden. Die solide Bausubstanz, das schöne Grundstück in bester Wohnlage am "Kreuzberg" und nicht zuletzt die gute Verkehrsanbindung zeichnen dieses Anwesen aus.
Das Haus verfügt über rd. 143 m² Wohnfläche auf zwei Wohnetagen und bietet ausreichend Platz für 4 bis 5 Personen. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohn-/Essbereich mit Zugang zur teilweise überdachten Terrasse. Die großen Fenster lassen viel Licht ins Haus und schaffen die Verbindung zum Garten. Die angrenzende Küche, die repräsentative Eingangsdiele mit Windfang sowie das Gäste WC vervollständigen das Raumangebot im Erdgeschoss.
Das Obergeschoss ist der private Rückzugsort. Hier gibt es das Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon mit Morgensonne. Darüber hinaus gibt es zwei weitere Schlafzimmer sowie das Badezimmer. Den zum Ausbau vorbereiteten Spitzboden erreichen Sie über die formschöne Holztreppe.
Das Untergeschoss des Hauses bietet genug Platz zum Lagern und Werkeln. Vervollständigt wird diese Immobilie durch die Garage und 3 bis 4 Kfz-Stellplätze.
Senden Sie uns eine Anfrage, um weitere Informationen sowie den Zugang zur virtuellen 360° - Besichtigungstour zu erhalten!
Das Wohngebiet am "Kreuzberg" zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Umkreis. Hier wohnen Sie in einem absolut ruhigen und gepflegten Umfeld. Der nahe gelegene Wald lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein.
Völklingen, mit knapp 40.000 Einwohnern viertgrößte Stadt des Saarlandes, verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Hier findet man eine breite Palette von Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetrieben, sowie Kindergärten, alle Schulformen, Krankenhaus, 2 Schwimmbäder und andere Sportstätten. Die gute Verkehrsanbindung nach Saarbrücken und Saarlouis werden Sie schätzen. Die Autobahn A620 sowie die A1 (AS Riegelsberg) erreichen Sie in wenigen Minuten.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.12.2030.
Endenergiebedarf beträgt 297.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1953.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
B I E T E R V E R F A H R E N
Allgemeines:
Die Preisfindung für diese Immobilie erfolgt im Bieterverfahren (auch "Angebotsverfahren" genannt). Es handelt sich nicht um eine Auktion oder Versteigerung, da die Gebote unverbindlich abgegeben werden. Anders als beim herkömmlichen Immobilienverkauf, wird bei diesem Verfahren vom Eigentümer keine konkrete Preisforderung gestellt, sondern ein Startpreis vorgegeben. Preisverhandlungen außerhalb des Bieterverfahrens sind nicht möglich. Durch die sich steigernden Gebote wird der aktuelle Marktwert der Immobilie transparent und fair ermittelt. Das Bieten bei venbona ist kostenlos und unverbindlich.
Verfahrensablauf:
Aufgrund der pandemiebedingten Einschränkungen erhält zunächst jeder Interessent die Möglichkeit; sich anhand eines Exposés und einer virtuellen 360°- Besichtigungstour einen genauen Eindruck von der Immobilie zu verschaffen. Bei weiterem Interesse bzw. der Teilnahme am Bieterverfahren erhalten Sie als Kaufinteressent alle erforderlichen Objektunterlagen zur Überprüfung und für eventuelle Finanzierungsgespräche mit Ihrer Bank. Anders als bei einer Auktion oder Versteigerung ist der Eigentümer als Auftraggeber beim Bieterverfahren nicht verpflichtet, das Höchstgebot zu akzeptieren. Er kann Gebote grundsätzlich ohne Angabe von Gründen ablehnen. Bei Annahme eines Gebotes oder anderweitiger Einigung von Käufer und Verkäufer über die Veräußerung, erfolgt regulär die notarielle Beurkundung in Form eines Kaufvertrages.
Gebotsabgabe:
Die erste Runde des Bieterverfahrens wird digital über die Online-Plattform "www.venbona.de" durchgeführt. Zugelassen zum Angebotsverfahren werden alle Interessenten, die einen Finanzierungsnachweis vorlegen. Während der 3-tägigen Bietzeit können Gebote für die Immobilie abgegeben werden. Das Verfahren beginnt am Donnerstag, 08.07.2021 um 20:00 Uhr und endet am Sonntag, 11.07.2021 um 20:00 Uhr. Anschließend werden die zehn Höchstbietenden zu Besichtigungen eingeladen und erhalten in einer zweiten Bietrunde die Möglichkeit ihr Gebot zu erneuern bzw. anzupassen.
Zusammenfassung des Ablaufs:
1.Kontaktaufnahme mit Gläs Immobilien
2.Erhalt der Objektunterlagen
3.Vorlegen der Finanzierungsbestätigung
4.Freigabe zur Online-Bieter-Plattform
5.Abgabe von Geboten, ab 8.7.2021, 20 h - 11.07.2021, 20 h
6.Besichtigung der 10 Höchstbietenden
7.Zweite Bietrunde
Kaufnebenkosten:
Vom Kaufpreis 6,5 % Grunderwerbsteuer, ca. 1,5 % Notar- u. Gerichtskosten, 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Erfolgshonorar des Maklers
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die Gläs Immobilien GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Gläs Immobilien GmbH grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr.
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, Gläs Immobilien GmbH, Marktstr. 5, 66333 Völklingen, Telefon: +49 (0) 6898-30007-0 - Telefax: +49 (0) 6898-30007-27 - Email: service@glaes-immobilien.de, mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Muster-Widerrufsformular
Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.
- An Gläs Immobilien GmbH, Marktstr. 5, 66333 Völklingen Telefon +49(0)6898-300070
Telefax +49(0)6898-3000727 Email service@glaes-immobilien.de
- Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)
- Bestellt am (*)/erhalten am (*)
- Name des/der Verbraucher(s)
- Anschrift des/der Verbraucher(s)
- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum
(*) Unzutreffendes streichen.
Wesentlicher Energieträger | GAS |
Energieausweis gültig bis | 2030-12-07 |
Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
Energieausweis Werteklasse | H |
Energieausweis Baujahr | 1953 |
Heizung | Zentralheizung |
Befeuerung | Gas |
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