Die schöne 3 Zimmer Dachgeschosswohnung mit 104 m² Wohnfläche befindet sich in zentraler Lage von Siegburg.
Das Ursprungsbaujahr des Hauses ist 1892. Im Jahr 2006 wurde das komplette Haus saniert.
Der Ausbau ist als gehoben zu bezeichnen.
Aufteilung der Wohnung:
Die Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus in Siegburg und ist wie folgt aufgeteilt:
Diele mit Zugang zum großzügigen Wohn- und Esszimmer sowie der offenen Küche.
Von der Diele aus gelangt man in das Kinderzimmer, Schlafzimmer sowie in das Badezimmer mit Eckwanne und Dusche.
Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.
Böden:
Wohnzimmer, Küche, Diele, Schlaf- sowie Kinderzimmer sind komplett mit Laminat ausgestattet.
Das Badezimmer ist modern gefliest.
Fenster:
Kunststoffrahmen - Doppelverglasung
Geschäfte für Güter des täglichen Bedarfs sind fußläufig im Zentrum der Kreisstadt Siegburg reichlich vorhanden.
Sämtliche Schulformen, Frei- und Hallenbad, Kindergärten sowie Einkaufs- und Sportzentren, Arztpraxen und Apotheken sind ebenfalls in Siegburg und in der näheren Umgebung (wie z.B. St. Augustin) vorhanden.
Autobahnanschluss:
1,5 km zur A 560/ A 3; Entfernung nach Köln ca. 27km, Entfernung nach Bonn über die B 56 ca. 14 km.
Öffentl. Verkehrsanbindung:
die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut. Die Wohnung liegt fußläufig zum Bahnhof und ICE-Halt Siegburg (Köln - Frankfurt).
Es besteht auch S-Bahnanschluß Richtung Köln - seit Juni 2004 fährt die S-Bahn auch über Troisdorf zum Airport Köln/Bonn.
Ebenso die Straßenbahnhaltestelle (im UG des Bahnhofs) Richtung St. Augustin/Bonn.
Objektbilder:
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Maklercourtage:
für den Nachweis und oder der Vermittlung, zahlt der Käufer 3,57 % Maklergebühr vom Kaufpreis unbeschadet einer Courtagezahlung der Gegenseite.
Haftungsausschluss:
das Exposé wurde anhand der Angaben und Unterlagen des Eigentümers erstellt.
Eine Gewähr über die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben können wir somit nicht übernehmen.
Ferner bleibt uns ein Zwischenverkauf vorbehalten.
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