Sie befinden sich auf der Suche nach Ihrem zukünftigen Familiendomizil in Magdeburg und sind zusätzlich handwerklich geschickt? Dann könnte diese Doppelhaushälfte Ihr Interesse wecken!
Das Wohnhaus befindet sich in einer beliebten und sehr angenehmen Lage im Kannenstieg.
Erbaut im Jahre 1937 und begleitet von stetigen Modernisierungs-, Renovierungs- und Ausbaumaßnahmen ist, nach jahrzehntelanger Nutzung als Familienwohnhaus, allmählich ein gewisser Sanierungsrückstau festzustellen. Zur Erleichterung Ihrer folgenden Ausbauarbeiten wurde die Immobilie bereits größtenteils entkernt.
Im Erdgeschoss der Doppelhaushälfte befindet sich der geräumige Wohnbereich, das Badezimmer sowie die Küche. Das Badezimmer sowie der Eingangsbereich wurden in den 1970er Jahren nachträglich angebaut. Der Wohnbereich bietet Ihnen ca. 27 m² und wird mittels zweier Fensterelemente hervorragend mit Tageslicht versorgt.
Das Erd- und Obergeschoss sind durch einen platzsparenden Treppenbereich miteinander verbunden.
Das Obergeschoss birgt aktuell zwei Schlafzimmer sowie einen weiteren Ankleide- bzw. Arbeitsbereich. Ein gewisser Charme wird diesem Bereich des Wohnhauses durch die Dachschrägen verliehen.
Derzeit ist das Dachgeschoss nicht ausgebaut und kann lediglich als Lagerfläche fungieren. Potenziell besteht hier die Möglichkeit weiteren Wohnraum zu generieren.
Sämtliche Fenster des Erd- und Obergeschosses sind mit Außenrollläden ausgestattet.
Das Kellergeschoss bietet Ihnen zusätzliche Aufbewahrungsoptionen und dient aktuell als Standort für die Heizung sowie Öltanks.
Auf dem großzügig angelegten Grundstück finden Sie zudem noch einen Terrassenbereich, Nebengelass sowie einen Gartenanteil vor. Optional finden Sie im Außenbereich des Grundstückes auch sicherlich noch eine passende Fläche zur Errichtung von Pkw- Stellplätzen.
Konnten wir Sie mit diesem Inserat neugierig machen?
Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Termin zur Besichtigung unter der 0170 58 08 292.
Die angebotene Doppelhaushälfte bietet Ihnen Folgendes:
- Baujahr 1937
- Ca. 83 m² Wohnfläche
- 3,5 Zimmer
- Badezimmer inkl. Duschkabine
- Rollläden im Erd- und Obergeschoss
- Größtenteils bereits entkernt
- Ca. 530 m² Grundstücksfläche
- Terrassenbereich
- Großzügiger Gartenanteil
- Nebengelass - ideal als Lagerfläche
- Optional ist die Errichtung von Stellplätzen möglich
- 1970er Jahre Anbau des Badezimmers
- 1989 Erneuerung Fassade
- 1994 Öl- Heizung und 2020 neuer Ölbrenner
- 1990er Jahre Einbau neuer Fenster
- 2000er Jahre Elektrik in der Küche erneuert
- 2000er Jahre Herstellung Wasseranschluss
- 2014 Neuer Elektroanschluss für das Kellergeschoss
- 2020 Errichtung Vorgartenzaun
Weitere interessante Angebote finden Sie unter www.boettge-born.de
Ihre zukünftige Doppelhaushälfte ist in einer gefestigten Nachbarschaft im Magdeburger Stadtteil "Kannenstieg" gelegen.
Die Lage besticht mit einem angenehmen Zusammenspiel aus Natur und guter Infrastruktur, denn Sie sind einerseits in Kürze am Neustädter See und andererseits zügig in der Magdeburger Innenstadt.
Zudem bietet Ihnen der Stadtteil die Möglichkeit aktiv in Vereinen Sport zu betreiben, wie beispielsweise dem Leichtathletikverein "Einheit".
Für die jüngsten Bewohner bietet diese Lage mit kurzen Wegen zu mehreren Kindertagesstätten, Grundschulen sowie Gemeinschaftsschulen fundierte Bildungsmöglichkeiten.
Im Weiteren sind umliegend Mediziner sowie Geschäfte, die Ihren täglichen Bedarf decken, ansässig.
Über den Magdeburger Ring können Sie ganz bequem das Stadtzentrum, andere Stadtteile sowie die umliegenden Gemeinden bereisen.
Der Energieausweis befindet sich aktuell in Bearbeitung.
Die beigefügten Grundrisszeichnungen sind nicht maßstabsgetreu.
Weitere interessante Angebote finden Sie unter www.boettge-born.de
