Dieses großzügige Reihenmittelhaus ist als Dreifamilienhaus konzipiert, eignet sich aber auch zur Umnutzung als Einfamilienhaus. Es sind jeweils 3 x 2-Zimmer- Wohnungen mit ca. 50 m² Wohnfläche zzgl. weitere Zimmer im Dachgeschoss. Daher ist das Haus auch zur Vermietung als Kapitalanlage sehr interessant.
Der ebene und nach Süden ausgerichtete Garten lädt zum Verweilen ein. Das Haus ist unbewohnt und kann somit kurzfristig bezogen werden.
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Die Immobilie verfügt über eine solide Bausubstanz und ist teilmodernisiert. Die Fenster sind isolierverglaste Kunststofffenster und 2 Bäder präsentieren sich ebenfalls in einem zeitgemäßen Zustand. Zudem wurden die Balkonverkleidungen erneuert.
Geheizt wird im Erdgeschoss und im 2. Obergeschoss mit Gasetagenheizungen, im 1. Obergeschoss mit Gaseinzelöfen.
Das Haus ist komplett unterkellert. Praktisch ist auch die Kelleraußentreppe in den Garten und die Einzelgarage.
Das Reihenmittelhaus befindet sich in ruhiger Lage von Salach-Süd mit kurzen Wegen in die Natur.
Salach mit rund 7.800 Einwohnern bietet Ihnen ein hohes Maß an Wohn- und Lebensqualität. Durch seine verkehrsgünstige Lage und die direkte Anbindung an die Bahn und die B10 sind sowohl Stuttgart als auch Ulm in ca. 45 Minuten erreichbar.
Zahlreiche Gastronomiebetriebe sowie Einzelhandelsgeschäfte und Einkaufsmärkte garantieren eine auf kurzem Wege erreichbare, umfassende Nahversorgung.
Das familienfreundliche Schachenmayr-Freibad mit Sport- und Planschbecken und großzügiger Spiel- und Liegewiese verspricht in den Sommermonaten Erholung pur. Zusätzlich runden eine ausreichende Zahl an Spielplätzen sowie Sport- und Tennisplätzen das Angebot ab.
Mit der Staufeneckhalle und der Stauferlandhalle kommen auch Sport, Kultur und Geselligkeit zu ihrem Recht. Ein breit gefächertes Vereins-, und Kulturleben bietet zahlreiche interessante Angebote für Jung und Alt.
364 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
364 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 364 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
364 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
364 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2017-06-07 |
| Energieausweis gültig bis | 07.06.2027 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | H |
| Energieausweis Baujahr | 1958 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Etagenheizung |
| Befeuerung | Gas |
