Diese von uns exklusiv angebotene 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines fortlaufend ständig modernisierten Mehrparteienhauses, bei dem unlängst alle Balkone überarbeitet und das Dach erneuert wurde. Die Wohnung zeichnet sich durch helle Raumverhältnisse aus und ist klassisch aufgeteilt.
Auf ca. 55 m² Wohnfläche verteilen sich ein Wohn-/Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne und eine Küche mit Sitzmöglichkeit. Ein Balkon/Loggia mit schönem Blick in die Gartenanlage ist vom Wohnbereich begehbar.
Abgerundet wird dieses Immobilienangebot mit einem Abstellraum in der Wohnung und im Dachgeschoss. Ein Kellerraum bietet weiteren Stauraum. Der Gemeinschaft stehen ein Fahrradabstellraum und ein Trockenraum zur Verfügung.
Die Immobilie bietet Eigennutzern wie auch Kapitalanlegern eine hervorragende Wertstabilität sowie nachhaltige Vermietbarkeit.
Angaben gem. EnEV
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieträger der Heizung: Erdgas H
Energieverbrauch für Warmwasser: Ja
Heizung: Zentralheizung
Baujahr gem. Energieausweis: 1957
Energieverbrauchskennwert: 154 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Energieausweis Austelldatum: 07.02.2018
Energieausweis gültig bis: 06.02.2028
Der Stadtteil Schwachhausen gehört zu den beliebtesten Wohngegenden der Stadt. Die Immobilie befindet sich unweit von der Wachmannstraße entfernt - einer beliebten Einkaufsstraße mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés und Restaurants sowie kleinen Boutiquen. Ebenso ist in nur wenigen Minuten der beliebte "Bürgerpark" mit seinem umfassenden Freizeitangeboten zu erreichen. Die hier gegebene Infrastruktur lässt keine Wünsche offen.
Wir würden uns freuen, Ihnen diese Immobilie bei einer Besichtigung näherzubringen. Termine vereinbaren wir schnell und unkompliziert. Täglich erreichbar, auch am Wochenende.
Bei den Angaben zu dem angebotenen Objekt sind wir auf die Auskünfte der Verkäufer, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der übermittelten Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Es ist Sache des Kunden diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Wir dürfen darauf hinweisen, dass im Falle eines Vertragsabschlusses von Ihnen eine Vermittlungsprovision in Höhe von 5,80 % inkl. gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis an uns zu entrichten ist.
154 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
154 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 154 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
154 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
154 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Befeuerung | Gas |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Baujahr | 1957 |
| Heizung | Zentralheizung |
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