BAUVORHABEN: GROSSES EINFAMILIENHAUS MIT DOPPELGARAGE UND STELLPLATZ
Das Haus bietet reizvolle Details (z.B. Raumhöhe von 2,53 m) und wird in einer hochwertigen Bunweise erstellt. Grundrißänderungen, Innenausstattungen sowie die freie Farbwahl der äußeren Fassade sowie der Anschluß eines offenen Kamines können nach individuellen Wünschen des Käufers durchgeführt werden. Generell wird das Haus mit hochwertigen Materialien ausgestattet.
Absolut ruhige Wohnlage. Das Haus hat 5 Zimmer inkl. ausgebautem Hobby-Raum im Keller in Wohnraumqualität, sowie 2 Bäder. Moderne und offene Architektur im Erdgeschoß. Das Haus wird nach der neusten Energieeinsparverordnung EnEV2016 in reiner Ziegelbauweise erstellt und verfügt über eine Fußbodenheizung im gesamten Haus mit entsprechender Solarunterstützung. Die Gesamt- Wohn-/Nutzfläche beträgt ca. 261 m², die reine Wohnfläche beträgt ca. 191 m². Durch einen optionalen Ausbau des Dachgeschosses kann die Wohnfläche bis auf 220 m² erweitert werden.
Das sehr schöne und ruhige Grundstück liegt im südlichen Teil der Gemeinde Hohenbrunn am Ende einer Sackgasse. Die umliegende Bebauung besteht aus Einfamilienhäusern und Doppelhäusern.
Die Lage gilt als besonders bevorzugte Wohngegend. Ruhig, aber doch verkehrsgünstig.
Eine gut ausgebaute Infrastruktur sowie eine hervorragende Anbindung über die Autobahnen A 99 (Ost-Umgehung-München) zur A 9 (München-Nürnberg) Richtung Norden bzw. zur A 8 (München-Salzburg) in Richtung Süden. Hohenbrunn liegt unmittelbar an der A 99 beim Autobahnkreuz München-Süd. Die Gemeinde Hohenbrunn und seine Ortsteile sind mit der Landeshauptstadt über drei Haltestellen der Münchner S-Bahn verbunden (ca. 25 Minuten zum Münchner Marienplatz).
Der S-Bahnhof (S7) ist zu Fuß in ca. 8 Minuten erreichbar.
Die Lage Hohenbrunns am Schnittpunkt der Metropole München zum Bayerischen Oberland mit seinen Seen und Hausbergen zeichnet diese Gemeinde besonders aus.
Die Gemeinde Hohenbrunn unterhält in Ihrem Gemeindegebiet eine Grundschule mit zwei Schulhäusern, eine Mittelschule und eine Montessorischule. Gleichzeitig ist die Gemeinde Mitglied im Zweckverband weiterführende Schulen im Südosten des Landkreises München (Neubiberg, Ottobrunn, Hohenbrunn und Höhenkirchen). Die schulen sind mit dem Schulbus gut erreichbar.
Freizeitgestaltung nach Maß: Vom Fuß-/und Rad- Wanderweg, über diverse Sportplätze bis zum nahe gelegenen Golfplatz in Brunnthal.
Sehr gute Einkaufsmöglichenkeiten für den täglichen Bedarf in ca. 1,5 km Entfernung (Höhenkirchen)sowie durch den schnell erreichbaren Einkaufspark Brunnthal (u.a. Metro, IKEA, Baumarkt, Käfer uvam.)
Ich bin damit einverstanden, dass mir Karten von Google angezeigt werden. Es gelten die Datenschutzbedingungen von Google (https://policies.google.com/privacy).
Ich bin einverstanden
