Zum Verkauf steht diese Liegenschaft, die ein Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten und vier Einzelgaragen sowie einer Doppelgarage umfasst.
Das Haus wurde im Jahr 1959 auf einem 751 qm großen Grundstück erbaut. Die Wohnungen im Erdgeschoss und im ersten Obergeschoss sind optimal aufgeteilt und bieten jeweils eine Wohnfläche von 73 qm. Die eine Wohnung im Dachgeschoss hat eine Wohnfläche von 60 qm und die andere Wohnung verfügt über 50 qm.
Insgesamt gibt es fünf Balkone und eine Terrasse. Der Garagenhof verfügt u.a. über eine kleine Grünfläche, die von den Mietern genutzt werden kann. Vor dem Haus gibt es zwei Vorgärten, die durch eine Hecke geschützt sind und zum Hauseingang führen.
Alle sechs Wohnungen und drei Garagen sind vermietet.
Die Wohnungen 1-4 sind jeweils mit einem Wohnzimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Küche, Esszimmer, Badezimmer und Flur ausgestattet. Die Wohnungen im Dachgeschoss haben die gleiche Aufteilung, jedoch ohne Esszimmer.
Jede Wohneinheit verfügt über einen separaten Kellerraum. Für die Gemeinschaft stehen ein Trockenraum, ein Fahrradraum und ein Abstellraum zur Verfügung.
Es wurden 5 Wohnungen und 2 Garagen mit öffentlich geförderten Mitteln erbaut. Eine Wohnung, im Dachgeschoss rechts, wurde frei finanziert und unterliegt somit nicht der Kostenmiete. Die gewährten öffentlichen Mittel wurden am 11.10.2016 vorzeitig und vollständig zurückgezahlt. Die Eigenschaft 'öffentlich gefördert" endet aufgrund der Nachwirkungsfrist am 31.12.2026.
Die Wohnungen sind mit unterschiedlichen Bodenbelägen ausgestattet. Für die Wahl der Bodenbeläge und die Wandgestaltung sind die Mieter selbst verantwortlich.
Sämtliche Wohnungen müssen in den nächsten Jahren renoviert werden. Der Modernisierungsstand kann als "veraltet" beschrieben werden.
Im Erdgeschoss wird momentan eine neue Gastherme eingebaut. Außerdem ist die Rede davon, dass "Enni" demnächst Fernwärme in der Straße verlegen wird.
Die Immobilie liegt im schönen Moers.
Schulen, Kindergärten, Ärzte, Banken, Bushaltestellen und auch die Autobahnen sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Moers bietet mit dem Schlosspark, der Halde mit der überdimensionalen Grubenlampe und der schönen Altstadt ein schönes Wohnumfeld. In unmittelbarer Nähe befinden sich Kaufland und LIDL, die Altstadt ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.
Nutzen Sie Ihre Chance und erwerben Sie diese "Immobilie mit Potenzial" auf dem aktuellen Immobilienmarkt und fordern Sie unser Exposé mit weiteren Fotos an. Gerne vereinbaren wir im Nachgang mit Ihnen einen Besichtigungstermin, um Ihnen die Vorzüge dieser Immobilie persönlich zu präsentieren.
Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 3,57 %, inklusive 19 % MwSt. durch den Käufer zur Folge hat, fällig und zahlbar direkt nach Vertragsabschluss. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an.
Die Objektdaten beruhen auf den Angaben der Eigentümer. Daher übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit keine Haftung.
Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Frau Heike Kawohl, selbständige Immobilienmaklerin im Auftrag der Firma Immobilienpartner Rhein-Ruhr Inh. Joachim Grabowsky.
Telefon: 0177-6471712
254,70 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
254,70 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 254,70 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
254,70 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
254,70 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2033-04-26 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | H |
| Energieausweis Baujahr | 1959 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Etagenheizung |
| Befeuerung | Gas |
Ich bin damit einverstanden, dass mir Karten von Google angezeigt werden. Es gelten die Datenschutzbedingungen von Google (https://policies.google.com/privacy).
Ich bin einverstanden
