**possiel makes it possible** Einziehen Wohlfühlen. Charmantes Haus sucht neue Bindung!

Ihr neues Haus wurde 1994 in massiver Bauweise erstellt und steht auf einem 690 qm großen Eigentumsgrundstück im Braunschweiger Speckgürtel in der Ortschaft Bechtsbüttel. Ein hellbraun genarbter Klinker, braune Kunststofffenster und das dunkelbraune Dach verleihen dem Haus einen besonderen Charakter.

Die Wohnfläche von ca. 143 m² verteilt sich auf 5 Zimmer, Diele, Küche, Bad, Gäste-Bad und Hauswirtschaftsraum über zwei Etagen. Für Stauraum steht ein annähernd wohnraumhoher Vollkeller zur Verfügung.
Sie erwartet eine wertige und gepflegte Ausstattung. Unempfindliche Bodenfliesen und ein Laminatboden im Erd- und Obergeschoss runden das ästhetische Wohnwohlgefühl ab. Die Fenster sind doppelverglast und besitzen Außenjalousien (teilweise elektrisch). Die Immobilie wird zeitgemäß mit einer Ölzentralheizung beheizt. Für die Übergangszeit und gemütlichen Stunden steht ein Kamin im Wohnzimmer zur Verfügung.

ERDGESCHOSS:
Im Erdgeschoss befinden sich das geräumige und helle Wohnzimmer, ein Zimmer, die Küche, eine Terrasse und eine einladende Diele mit Gäste-WC.
Das Wohnkonzept ist offen, lichtdurchflutet und weitläufig. Der Wohnbereich vergrößert sich zudem, wenn in den warmen Monaten des Jahres die Terrasse genutzt wird. Die großzügige Terrassenfläche ist mit einem anthrazitfarbenen Pflasterklinker ausgestattet und teilüberdacht. Hier können Sie an dem vorhandenen Grillkamin eine Speise zubereiten und gemütlich den Abend ausklingen lassen. Falls Sie sich abkühlen möchten oder etwas schwimmen mögen, können Sie in Ihrem Pool (6 Meter Durchmesser) einige Bahnen schwimmen. Der weitere Grundstücksbereich ist mit Rasenflächen, einem kleinen Teich und Pflasterfläche angelegt. Umrandet wird Ihr Grundstück von einer Lebensbaumhecke und Holzzäunen.
Der Küchenbereich bietet viel Arbeitsfläche und lädt zum Kochen ein. Auch ein erhöhter Tisch mit Barhockern ist vorhanden, so dass gemütlich im kleinen Kreise gegessen werden kann. Die mit Elektro- Markengeräten ausgestattete Einbauküche ist im Angebot enthalten.
Das modernisierte Gäste- Bad ist zeitlos gefliest und mit einer Dusche, Waschtischkombination sowie wandhängendem WC ausgestattet.
Der weitere Raum auf dieser Ebene kann vielseitig genutzt werden.
Eine Klimaanlage im Wohnzimmer und einem Raum im Obergeschoss sorgt ganzjährig für ein angenehmes Raumklima.

OBERGESCHOSS:
Hier befinden sich drei Zimmer, ein Flur und ein sehr ansprechendes Bad.
Das mit Feinsteinzeug geflieste Badezimmer ist mit Waschtisch und Mobiliar, bodengleicher Dusche, Eckbadewanne und WC ausgestattet. Der kompakt geschnittene Raum bietet genügend Platz für eine Wohlfühloase. Lassen Sie den Abend gemütlich in der Badewanne ausklingen und genießen Sie bei Kerzenschein Ihr Schaumbad mit einem Glas guten Rotwein.
Die drei weiteren Zimmer können vielseitig verwendet werden. Ausgestattet mit einem Laminatfußboden und Wandheizkörpern bieten die Räume genügend Platz für Ihr Mobiliar.

KELLERGESCHOSS:
Mit einer Deckenhöhe von 2,40 Metern ist dieser Bereich fast wohnlich nutzbar. Die hier enthaltenen Räume bieten weitreichende Möglichkeiten sich einen Sport- oder Partybereich einzurichten. Wohlfühlen könnten Sie sich in der Sauna, nachdem Sie den Ofen erneuert haben.

Ihren PKW parken Sie in Ihrem zur Garage umgebauten Carport oder auf einem Außenstellplatz.

Falls Sie Interesse an diesem gepflegten Einfamilienhaus in Bechtsbüttel haben, dann zögern Sie nicht das ausführliche Exposé und die 360 Grad Tour von uns anzufordern und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.