VERKAUFT!!! Attraktives Wohndomizil in Bielefelder Westlage

Diese im Jahr 2012 erbaute Wohnimmobilie präsentiert sich als überzeugend attraktives Familiendomizil mit Wohlfühlcharakter. Dieses Anwesen imponiert auf Anhieb. Die durchdachte Grundrisskonzeption mit ansprechender Raumfolge erfüllt in Verbindung mit exklusiven Ausstattungsmerkmalen die Anforderungen an gehobenen Wohnkomfort und an modern familienfreundliches Wohnen. Sorgsam ausgewählte Details unterstreichen die Hochwertigkeit und bieten viel Wohnqualität. Harmonisch gestaltete Außenflächen und ein schönes Gartenrefugium verleihen diesem Domizil seine wirkungsvolle Ausstrahlungkraft.

Die Immobilie befindet sich in überaus beliebter und begehrter Bielefelder Westlage im Stadtteil Gellershagen. Es liegt wunderbar eingebettet in einem Wohngebiet am Ende eines Stichweges. Das gepflegte Wohnumfeld und die schnelle Erreichbarkeit zur Bielefelder Innenstadt, die grünen Naherholungsziele im Umfeld und die Nähe zur Universität sprechen insbesondere für diesen Wohnstandort. Die Versorgung des täglichen Bedarfes ist durch die vor Ort befindliche Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, ärztl. Versorgung, Apotheke, Kindergärten, Schulen, Spielplätzen u.v.m. gut abgedeckt und zügig erreichbar. Anbindungen an öffentl. Verkehrsmittel befinden sich in fußläufiger Nähe.

Das wunderbar ruhig, kinder- und familienfreundlich am Ende einer Sackgasse gelegene Objekt wurde als Wohngebäude mit zwei Wohnhälften, die als separate Wohneinheiten geführt werden, erbaut.



Ein offen angelegter, großzügiger Frontbereich gewährt den Zugang zu der zu veräußernden Wohneinheit. Die Lage des Grundstückes sorgt für angenehme Privatsphäre. Die umfangreiche Pflasterung begünstigt die Pflegeleichtigkeit dieses Außenbereiches und unterstützt die moderne Formensprache. Das geräumige Carport im modernen Style verfügt neben der Pkw-Stellfläche über einen abschließbaren Abstellraum für Fahrräder etc. und bietet, bedingt durch leichte Hanglage, über eine Treppe Zugang zum traumhaften Garten als auch zum angeschlossenen Gerätehaus, das Unterbringungsmöglichkeiten für Gartengerätschaften vorhält.

Mit einem einladend, freundlich gestalteten Eingangsbereich, der den Ausgangspunkt zur Erschließung dieser Immobilie bildet, werden Bewohner, Besucher und Gäste empfangen. Dieser erzeugt schon beim Eintreten ein weites Raumgefühl und wird durch die Glaselemente der Haustür mit Tageslicht erfüllt. Eine dezente Unterbringungsfläche für Jacken, Mäntel u.v.m. wurde mit dem im Dielenbereich integrierten Garderobenbereich geschaffen. Das Gäste-WC weist ein stimmiges Ambiente mit weißer Sanitär- und Fliesenausstattung auf. Verbunden werden die einzelnen Ebenen auf angenehme Weise mit der zentral gelegenen Treppenanlage.

Das als Hauptwohnebene vorgesehene Erdgeschoss überzeugt mit den zur Verfügung stehenden Räumlichkeiten als geräumiges Wohnareal. So begeistert die sich zum Garten öffnende Wohnlandschaft mit ihrer Gestaltungsweise und den vielen Fensterflächen als prädestinierter, zentraler Begegnungsort der Familie und als absolutes Herzstück. Fließende Übergänge von Koch-, Speise- und Wohnbereich erzeugen ein modern kommunikatives Wohngefühl und vermitteln eine Wohlfühlatmosphäre mit genügend Bewegungsfreiheit. Der angrenzende vom Wohnbereich zugängliche, und mittels des vorhandenen Schiebetürelementes separierbare Raum bietet optimale Voraussetzungen zur Nutzung als Speise-, Musik- oder Arbeitszimmer. Die der Wohnlandschaft vorgelagerte Terrasse erweitert den Wohnraum zur warmen Jahreszeit nach draußen und lenkt das Augenmerk sofort mit schönsten Blickachsen zum wunderschönen Garten. Dieser offenbart ein herrliches Refugium mit liebevoll gestalteten Beetflächen, ausgesuchten Form- und Schnittgehölzen, Baumbestand und einer weitläufigen Rasenfläche. Komplettiert wird das Raumangebot des Erdgeschossbereiches durch einen weiteren, vielseitig nutzbaren und als Arbeitszimmer konzipierten Raum.

Als Privatebenen wurden das Ober- und Dachgeschoss gestaltet und verfügen über ausreichend individuell nutzbare (Schlaf-)Räumlichkeiten als auch über insgesamt zwei Badezimmer.

Das Obergeschoss weist insgesamt vier (Schlaf-)Räume auf, die durch ihre Raumgröße und die für viel Tageslichteinfall sorgenden Fensterelemente ideale Voraussetzungen zur Nutzung als Kinderzimmer bieten. Komplettiert wird diese Ebene durch ein stylisches Badezimmer.

Im Dachgeschossbereich, der als Elternbereich vorgesehenen Ebene, befinden sich ein (Schlaf-) Zimmer und ein modern gestaltetes Badezimmer mit Badewanne. Dieser wird als ansprechender Teenager-Traum mit der sich bietenden Privatsphäre besondere Begeisterung hervorrufen.

Das Kellergeschoss verfügt neben einem sog. Wasch- und Trockenkellerraum über zwei zur Bevorratung dienende Kellerräume und einen großen Hobby-Kellerrraum mit Tageslichteinfall.