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Sie sind eine junge Familie und suchen in kinderfreundlicher Wohnlage ein neuwertiges Haus? In Darmstadt-Kranichstein erwartet Sie ein neuwertiges Reihenmittelhaus (nach WEG), Erstbezug von 2/2013. Dieses neuwertige Reihenhaus bietet Ihnen ca. 208 qm Grundstücksanteil und ca. 124,62 qm Wohnfläche. Der offene Wohn- und Essbereich mit offener Küche ist der Treffpunkt der Familie. Im 1. Obergeschoß befinden sich 2 große helle Zimmer, ein großes Badezimmer mit Badewanne und Duschkabine, ein Zimmer im Dachgeschoß sowie ein offenes Studio mit Duschbad und Dachterrasse. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und die Sonnenterrasse lädt im Sommer zum Kaffeetrinken und Grillen ein. Direkt an der Terrasse befindet sich ein Geräteschuppen. Im Kaufpreis enthalten ist die Einbauküche sowie ein Pkw-Stellplatz. Die Zufahrt zum Haus ist ein gemeinschaftlicher Privatweg und bei Kindern zum Spielen sehr beliebt. Verkauf exklusiv im Alleinauftrag über uns. Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin.
- Blockkraftheizwerk
- Einbauküche
- 2 Bäder, elektrische Rollläden, im Erdgeschoß Fußbodenheizung, Zwangsentlüftung
- 1 Pkw-Stellplatz
- Gartenhütte
- Kabelfernsehanschluß
- Vollunterkellert
Kranichstein ist der jüngste Stadtteil Darmstadts und liegt im Grünen. Im Norden und Osten grenzt das Waldgebiet des ehemals großherzoglichen Wildparks an, im Süden der historische Fasaneriewald und der Bürgerpark Nord, im Westen ausgedehnte Kleingartenanlagen.
Aber nicht nur die Naherholungsmöglichkeiten sind ausgezeichnet – das Einkaufszentrum am See mit Bürgerhaus am See, das Fasaneriezentrum, die Erich-Kästner-Schule mit bürgerschaftlicher Nutzung, Kindertagesstätten, Jugendeinrichtungen, das ökumenische Zentrum, Kirchen und Sportanlagen sind als attraktive Versorgungseinrichtungen vorhanden und bieten Raum für verschiedenste Aktivitäten. Nahegelegene Einrichtungen wie das Freibad Mühlchen in Arheilgen, das Nordbad im Bürgerpark und die Eissporthalle ergänzen das Angebot. Das Jagdschloss Kranichstein oder das Weltkulturerbe der Grube Messel sind beliebte Ausflugsziele der Region.
Mit der Straßenbahn gelangt man innerhalb von zehn Minuten in die Innenstadt von Darmstadt und weiter zum Hauptbahnhof. Von dort aus hat man Anschluss mit der S-Bahn nach Frankfurt Stadtmitte in nur 30 Minuten. Auch mit dem Fahrrad sind zahlreiche Ziele gut erreichbar, da die Straßenbahn von einem Radweg begleitet wird, der Kranichstein mit den Einrichtungen im Bürgerpark Nord verbindet.
Kranichstein ist durch die Straßenbahnlinien 4 und 5 des ÖPNV an die Darmstädter Innenstadt angeschlossen. Zusätzlich besteht eine Busverbindung mit den Linien H und U in Richtung Innenstadt. Von der Haltestelle Bahnhof Kranichstein fahren Nahverkehrszüge über Dieburg nach Aschaffenburg und über den Nordbahnhof zum Darmstädter Hauptbahnhof.
Exklusiv im Alleinauftrag.
ImmoProfi Andre Zahedi ist Ihr IVD-Immobilienmakler und IVD-Makler für Darmstadt, Kranichstein und Umgebung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Energieverbrauch für Warmwasser | nicht enthalten |
Energieausweis Baujahr | 2013 |
Heizung | Zentralheizung |