Bei diesem Angebot bleiben keine Wünsche offen!
In der Bauhofgasse, nahezu im Zentrum der Wormser Innenstadt gelegen, befindet sich dieses Fast-Neubauprojekt von 2020 dessen barrierefreie Wohnung im 1.OG einen neuen Eigentümer sucht. Diesem stehen bei 3 ZKB und auf 128qm genug Platz zur Entfaltung zur Verfügung. Doch damit nicht genug.
Parken Sie in der Tiefgarage und gelangen Sie trockenen Fußes mit dem Aufzug stufenlos bis in Ihre eigene Wohnung. Zusätzlich weiß ein weiterer Stellplatz im Freien zu Überzeugen.
Begrüßen Sie morgens von der großen fast 56 qm großen überdachten Dachterrasse die Sonne und verabschieden Sie abends den Tag indem Sie von dort den Sonnenuntergang genießen. Auch hier wurde mitgedacht und es besteht bereits ein Anschluss für einen Whirlpool, so dass das Freiluftfeeling noch exklusiver wird.
3fach verglaste Fenster, ein Sondermaß bei Deckenhöhe und Türzargen ( 2,60m und 2,20m), eine Gegensprechanlage mit Kamera, eine Fußbodenheizung, die von der Wärmepumpe befeuert wird, elektrische Rollläden, die begehbare Dusche mit Massagefunktion und die zur Wohnung gehörende Einbauküche machen das Wohllfühlpaket komplett.
Aufgeteilt ist die Wohnung in einen großen und sehr hellen Wohn- und Küchenbereich, einem Flur, 2 Schlafzimmer (eins wird aktuell als Büro genutzt) ein großes Bad , ein Gäste WC und ein Abstellraum. Die große Terrasse ist über 3 Schiebetüren erreichbar.
Zusätzlich ist eine Entkalkungsanlage im Haus vorhanden, welche die Wasserqualität ernorm verbessert. Zu dem ist ein 6,5 m² Kellerraum, sowie ein Waschplatz im Keller vorhanden. Akutell liegen die Stromkosten für die gesamte Wohnung bei 154 Euro im Monat.
Wer eine außergewöhnliche Wohnung mit allen Raffinessen sucht sollte direkt einen Besichtigungstermin vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
- 128 m² Wohnfläche
- barrierefrei
- Baujahr 2020
- 3 Zimmer
- traumhafte Terrasse mit 50 m²
- hochmodernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
- seperates Gäste-WC
- dreifach verglaste Fenster
- Fußbodenheizung
- Wärmepumpe
- elektrische Rollläden
- Tiefgaragenstellplatz und Freistellplatz
- 397 Euro Hausgeld
Die zentrale Lage der Wohnung, direkt an der Wormser Stadtmauer, bietet ideale Einkaufsmöglichkeiten zu Fuß. Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine gute Infrastruktur. Das nahegelegene Wäldchen und der Rhein laden zu ausgedehnten Spaziergängen oder Freizeitsport ein.
Verzaubert von malerischem Flair und umgeben von geschichtsträchtigen Gemäuern liegt dieses Anwesen im Herzen der Altstadt Worms. Die schmalen Gassen und gepflasterten Wege führen durch ein lebhaftes Viertel, in dem historische Gebäude und vielfältige Geschäfte das Bild prägen. Die Bewohner genießen die Vorzüge einer urbanen Umgebung, ohne auf die Ruhe und Beschaulichkeit verzichten zu müssen, die dieser Ort bietet.
In unmittelbarer Nähe finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Boutiquen bis hin zu Supermärkten, die den täglichen Bedarf abdecken. Die vielfältige gastronomische Szene lädt dazu ein, neue kulinarische Entdeckungen zu machen und gemütliche Abende in Cafés und Restaurants zu verbringen.
Für Familien mit Kindern bietet die Nähe zu Schulen und Kindergärten eine praktische Lösung. Öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar und ermöglichen einen bequemen Weg zur Arbeit oder zu anderen Zielen in der Stadt und darüber hinaus.
Neben dem pulsierenden Stadtleben bietet die Umgebung auch die Möglichkeit, der Hektik zu entfliehen und die Natur zu genießen. Das nahegelegene Wäldchen lädt zu erholsamen Spaziergängen ein, während der Rhein mit seinen Ufern ideale Bedingungen für Freizeitsportler bietet. Ob Joggen am Flussufer oder eine Fahrradtour entlang des Rheinradwegs - hier kommen Aktivurlauber voll auf ihre Kosten.
Insgesamt bietet die Lage dieser Wohnung eine perfekte Mischung aus urbanem Leben, historischem Flair und natürlicher Schönheit, die das tägliche Leben zu einem besonderen Erlebnis macht.
Es liegt noch kein Energieausweis vor!
Der Energieausweis ist vom Eigentümer beantragt.
Ihre Anfrage wird in den nächsten 1-2 Tagen bearbeitet und wir werden uns dann mit Ihnen in Verbindung setzen. Für Ihr Verständnis bedanken wir uns im Voraus.
Wenn Sie wissen wollen, wie Sie Ihre Immobilie schnell zum bestmöglichen Preis verkaufen können, dann rufen Sie mich bitte an. Die Erstberatung inklusive Preisermittlung ist kostenlos und unverbindlich für Sie!
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