Dieses großzügig geschnittene Einfamilienhaus mit 2 Einliegerwohnungen besticht durch seine idyllische aber dennoch verkehrsgünstige Wohnlage in einer Sackgasse am unteren Eschberg. Die Hauptwohnung im Obergeschoss mit ihren ca. 137 m² Wohnfläche bietet genügend Platz für eine Familie mit 2 Kindern. Die größere der beiden Einliegerwohnungen im Erdgeschoss hat ca. 54 m² Wohfläche und verfügt über einen separaten Eingang. Die kleinere ELW ist ca. 19 m² groß.
In 2011 wurden Dach und Dachisolierung erneuert. Die Alupaneel Fassade verfügt über eine Wärmedämmung. Die 3 Bäder sind in einem guten Zustand (siehe Fotos). Teilweise besteht an der grundsätzlich sehr soliden Bauqualität aber Renovierungsbedarf. So sind z. B. einzelne Holzfenster u. die Haustür noch ursprünglich.
Aufteilung:
2 großzügige Garagen direkt an der Straße
ERDGESCHOSS:
Einliegerwohnung mit separatem Eingang u. 2 Zimmer/Küche/Bad mit Dusche und Wanne
Einliegerwohnung mit 1 Zimmer/Küche/Duschbad
Luftschutzraum
Heizungskeller u. weitere Kellerräume
OBERGESCHOSS:
Grozügiges Wohn-/Esszimmer (ca. 41 m²) mit Ausgang auf die überdachte Südterrasse und angrenzender Küche
Elternschlafzimmer und 2 Kinderzimmer
Badezimmer mit Dusche und Wanne
Gäste-WC
Eingangsdiele mit Garderobe u. Ausgang auf die rückwärtige Terrasse u. in den Garten
Hier wohnen Sie in einer absolut ruhigen und sonnigen Wohnlage ca. 2 km östlich der Stadtmitte der Landeshauptstadt Saarbrücken. Das Einkaufszentrum Saarbasar, der Saarbrücker Zoo u. der Halberg - der Sitz des Saarländischen Rundfunks - befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Saarbrücker Innenstadt, die Universität des Saarlandes u. die Autobahn A6 sind in nur wenigen Minuten zu erreichen.
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Finanzierung:
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Vom Kaufpreis 4,5 % Grunderwerbsteuer, ca. 1,5 % Notar- u. Gerichtskosten, 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Erfolgshonorar des Maklers
Das vorliegende Verkaufsangebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Im übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (siehe www.glaes-immobilien.de)
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