SCHICKE WOHUNG IN TOP-LAGE, WIESBADEN-AUKAMM MIT SUPER STADTBLICK.
Diese ansprechende und helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses in ruhiger Wohnlage, in einem beschaulichen Wohngebiet von Wiesbaden-Sonnenberg (Aukamm).
Die gemütliche Wohnung verfügt über einen tollen Schnitt mit perfekten Raumgrößen und einer Gesamtwohnfläche von ca. 70 ² (Grundfläche rund 90 m²).
Hinz kommt eine praktische Abstellkammer (mit Waschmaschinenanschluss) direkt auf der Etage und ein geräumiger Kellerraum.
Der Raumaufteilung stellt sich wie folgt dar
Eingangsbereich (Flur), Schlafzimmer, Tageslichtbad, Küche, großes Wohnzimmer.
DIE HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK: Ausgestatte ist die Wohnung mit einer Küchenzeile, hellen Laminatböden, einem modernen Tageslichtbad, Abstellraum und Keller.
NEUGIERIG? Wir würden uns freuen Ihnen diese schöne Wohnung in einem persönlichen Termin vorstellen zu dürfen.
SIE HABEN NOCH FRAGEN? Dann stehen wir gerne zur Verfügung.
HINWEIS ZUM ENERGIEAUSWEIS: Der Energieausweis für das Gebäude wurde vom Eigentümer beantragt und steht kurzfristig zur Verfügung.
- Küchenzeile
- Keller
- Modernes Tageslichtbad mit Dusche
- Böden: Helles Laminat und Fliesen
- Moderne Gas-Zentralheizung
HIER WOHNEN SIE IN ABSOLUT BEGEHRTER WOHNLAGE VON WIESBADEN-SONNENBERG (AUKAMM).
WILLKOMMEN IM AUKAMM! Die Wohnung liegt in einem ruhigen und beschaulichen Wohngebiet mit dennoch guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar.
Sonnenberg ist mit rund 8.000 Einwohnern Stadtbezirk von Wiesbaden und zählt zu den gehobenen Wohnlagen von Wiesbaden.
Sonnenberg schließt an den Nordosten der Innenstadt an und bildet mit ihr nach Zusammenwachsen der Bebauung ein geschlossenes Siedlungsgebiet. Der historische Stadtkern befindet sich zwischen Ausläufern des Taunus in dem engen Tal des Salzbach-Zuflusses Rambach. Nordöstlich von Sonnenberg schließt sich der Stadtteil Rambach an.
Sehenswert ist die Burg, die auf einem Bergsporn über der Altstadt thront. Die Befestigungsanlagen sowie die Stadtmauer sind zu einem Großteil erhalten. Vom Bergfried der Burg hat man den besten Blick auf das Sonnenberger Tal und die Altstadt mit ihrer Stadtmauer.
WOHNEN IN WIESBADEN. Weltberühmte Thermalquellen, erstklassige Infrastruktur, perfekte Anbindung.
Die hessische Landeshauptstadt Wiesbaden ist mit rund 286.000 Einwohner (Stand: Januar 2016) zweitgrößte Stadt Hessens. Mit seinen 15 Thermal- und Mineralquellen ist sie eines der ältesten Kurbäder Europas.
Doppelzentrum - zwei Landeshauptstädte ganz dicht beieinander, nur getrennt durch den Rhein. Wiesbaden bildet mit der angrenzenden rheinlandpfälzischen Landeshauptstadt Mainz ein länderübergreifendes Doppelzentrum mit insgesamt rund 500.000 Einwohnern.
Wiesbaden liegt nur etwa 25 Kilometer vom Luftverkehrsdrehkreuz Flughafen Frankfurt am Main entfernt.
Die Stadt Wiesbaden zählt, neben Frankfurt am Main, Mainz und Darmstadt, zu den Kernstädten der Metropolregion Frankfurt/Rhein-Main.
Wiesbaden liegt mit seinen südlichen Stadtteilen am rechten Ufer des Rheins gegenüber der rheinland-pfälzischen Landeshauptstadt Mainz an einer Stelle, an der der Rhein seine Hauptrichtung von Süden kommend nach Westen ändert. Im Norden der Stadt erstreckt sich das Mittelgebirge Taunus mit seinem in nordöstlicher Richtung verlaufenden Hauptkamm.
Durch das südliche Stadtgebiet von Wiesbaden führt in West-Ost-Richtung die Bundesautobahn A 66 aus dem Rheingau in Richtung Frankfurt am Main. Von ihr zweigen am Schiersteiner Kreuz die A 643 nach Mainz und an der Anschlussstelle Mainzer Straße die A 671 nach Hochheim am Main ab. Im Osten berührt die A 3 das Stadtgebiet. Auf dieser Autobahn sind über das Wiesbadener Kreuz Köln und der Flughafen Frankfurt am Main erreichbar.
Die Lebensqualität in Wiesbaden ist hoch. Der benachbarte Rheingau, mit hohem Freizeitwert und die attraktive Innenstadt mit ihrer ansprechenden Gastronomie und den vielfältigen Geschäften locken Tages-Besucher und Touristen an. Hinzu kommen eine hohe Dichte an Sehenswürdigkeiten und ein breitgefächertes kulturelles Angebot.
Wiesbaden ist unter anderem berühmt für seine vielen kochsalzhaltigen Thermalquellen, die für vielfältige Kuren genutzt werden. In der Innenstadt gibt es 14 heiße Quellen mit Temperaturen zwischen 46 und 66 °C. Mit einer Ergiebigkeit von etwa 2 Millionen Litern täglich ist Wiesbaden das zweitergiebigste deutsche Heilbad.
WICHTIGER HINWEIS: Bei Kontaktaufnahme geben Sie bitte die Personenanzahl und Ihr Nettoeinkommen an.
Der Vermieter benötigt vor Vertragsabschluss folgende Unterlagen:
o Einkommensnachweis
o Selbstauskunft
o SCHUFA-Bonitätsnachweis
o Identitätsnachweis (Ausweiskopie)
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Alle genannten Angaben zum Objekt wurden vom Eigentümer bezogen. Trotz sorgfältiger Prüfung kann hierfür nicht gehaftet werden. Irrtümer und/oder Änderungen bleiben vorbehalten.
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