Die ansprechende helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 1995 erbauten Mehrfamilienhauses in angenehmer Wohnlage, in Feldrandnähe, von Roßdorf-Gundernhausen.
Auf ca. 81 m² Wohnfläche bietet Ihnen diese helle Wohnung alles was Sie sich wünschen: ein geräumiges Wohnzimmer mit Ausgang auf den Sonnenbalkon, ein gemütliches Schlafzimmer, ein ansprechendes Kinderzimmer, eine praktische Küche, ein großzügiges modernes Tageslichtbad mit Waschbecken, WC, Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC. Ebenfalls innerhalb der Wohnung vorhanden praktische Abstellflächen.
Für eine angenehme Körpertemperatur an den kalten Tagen des Jahres sorgt die sparsame Gas-Zentralheizung. An den wärmeren Tagen des Jahres haben Sie die Wahl angenehme Sonnenstunden auf dem Balkon zu genießen oder in den gemeinschaftlich genutzten Garten zu gehen.
Ein eigener Abstellraum im Kellergeschoss, ein Gemeinschaftskeller für die eigene Waschmaschine/Trockner sowie ein Gemeinschaftsraum für Fahrräder gehören selbstverständlich ebenfalls zu dieser ansprechenden Wohnung. Ein Pkw-Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten und rundet dieses attraktive Angebot ab.
Die Wohnung ist zurzeit für € 7.500,00/p.a. zuz. Nebenkosten vermietet und eignet sich somit als Kapitalanlage oder zum späteren Selbstbezug. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von diesem attraktiven Angebot!
ZUSAMMENFASSUNG:
- ansprechende Eigentumswohnung im gepflegten Mehrfamilienhaus
- Baujahr 1995
- Wohnfläche ca. 81 m²
- 3-Zimmer-Aufteilung
- praktische Küche
- geräumiges Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Gäste-WC
- helle großzügige Räumlichkeiten
- gute Grundrissgestaltung
- Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Sonnenbalkon
- Gartennutzung
- Abstellraum im Keller
- Gemeinschaftsraum für die eigene Waschmaschine/Trockner
- Gemeinschaftsraum für Fahrräder
- sparsame Gas-Zentralheizung
- Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage
- z.Z. vermietet für € 7.500,00/p.a. zuz. Nebenkosten
Die Gemeinde Roßdorf mit ihrem Ortsteil Gundernhausen ist eine liebens- und lebenswerte Gemeinde mit gut ausgebauter Infrastruktur. In nur 15 Minuten erreicht man die Wissenschaftsstadt Darmstadt mit Ihren Einkaufsmöglichkeiten und Sehenswürdigkeiten.
Roßdorf ist ein belebtes Städtchen wenige Kilometer südöstlich von Darmstadt. Dörflicher Charme und grüne Umgebung verbinden sich hier mit einer guten Infrastruktur des täglichen Bedarfs und einem regen, kleinstädtischen Leben.
Roßdorf hat etwa 12.000 Einwohner und besteht aus den Ortsteilen Roßdorf und Gundernhausen. Im Norden grenzt der Ort an Groß-Zimmern, im Südosten an Reinheim, im Süden an Ober-Ramstadt und im Westen an die Stadt Darmstadt. Verkehrsmäßig ist Roßdorf recht gut erschlossen: Durch zwei Anschlussstellen ist der Ort an die Bundesstraße B26 angebunden. Die Autobahnen A5 und A67 sind über das nah gelegene Darmstadt in ca. 15 Autominuten zu erreichen. Mehrere Buslinien verbinden Roßdorf mit Darmstadt und den umliegenden Gemeinden.
Die Infrastruktur ist, was den täglichen Bedarf angeht, sehr gut ausgeprägt. Zahlreiche Super- und Großmärkte gibt es in Roßdorf und entlang der Hauptstraße und in der Ortsmitte einige Einzelhandels-Geschäfte. Es gibt Kindergärten und Grundschulen.
Im kleineren Ortsteil Gundernhausen wird vor allem gewohnt, obwohl es auch hier einen Lebensmittelgroßmarkt, einen Getränkemarkt und zwei Bank-Filialen gibt. In Roßdorf und Gundernhausen kann man einkaufen und leben - zum Shopping und für abendliche Unternehmungen geht man eher nach Darmstadt, obwohl Roßdorf auch eigene kulturelle Angebote hat. Das Sport- und Freizeitangebot hat naturgemäß zwar einen eher kleinstädtischen Charakter, ist aber dafür recht gut ausgeprägt. In einem Gasthaus finden regelmäßig Lesungen statt, Roßdorf verfügt außerdem über ein sehr schönes Handwerksmuseum. Es gibt ein großes, beheiztes Freibad und eine Rollschuhlaufbahn, die im Winter als Eisbahn genutzt wird. Es gibt über 80 Ortsvereine mit fünf Sport- und Kulturhallen sowie einem Bürgerzentrum. Der nah gelegene Odenwald bietet sich für Ausflüge und Wanderungen an.
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101,20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
101,20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 101,20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
101,20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
101,20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Befeuerung | Gas |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Baujahr | 1995 |
| Heizung | Zentralheizung |
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