Geräumige Doppelhaushälfte mit zwei separaten Wohneinheiten in zentraler Lage von Kleinenbroich

Die angebotene Immobilie wurde im 19. Jahrhundert ursprünglich als Bahnwärterhaus errichtet und im Jahre 1965 zu einem Wohnhaus umgebaut und im Zuge dessen erweitert und aufgestockt. Weitere Um- und Ausbaumaßnahmen erfolgten im Jahr 1992.

Das Objekt verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 210 m², welche sich auf zwei abgeschlossene Wohneinheiten verteilen.

Die Wohneinheit im Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 130 m² und besticht durch eine großzügige Raumaufteilung. Von der Diele aus gelangt man in die einzelnen Räume dieser Etage. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet den Lebensmittelpunkt der Wohnung. Die Fensterfronten füllen den gesamten Bereich mit Tageslicht und schaffen zugleich eine warme Atmosphäre.

Durch den Wohnraum gelangen Sie in die angebauten Wintergärten. Diese können optional als zusätzlicher Essbereich oder als Büro genutzt werden.

Des weiteren befinden sich auf dieser Etage ein Schlaf- und ein Kinderzimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, eine Küche und ein Gäste-WC.

Die große Terrasse mit Blick in den großzügigen Garten lädt im Sommer zum geselligen Beisammensein mit der ganzen Familie ein und bietet ausreichend Platz für Spiel- und Ruhezonen.

Die ca. 80 m² große Wohneinheit im Obergeschoss verfügt über ein Wohnzimmer mit Essbereich, ein Schlaf- sowie ein Kinderzimmer, einer Küche sowie einem Tageslichtbad mit Wanne.

Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet Ihnen somit auf einer Fläche von ca. 155 m² vielfältige Nutzungs- und Abstellmöglichkeiten. Im Untergeschoss befinden sich drei Abstellräume, ein Hobbyraum, ein Weinkeller sowie ein weiterer Raum, der als Büro genutzt werden könnte. Ein weiterer Raum wird als Wasch- und Trockenraum genutzt.

Aufgrund der Größe und Aufteilung bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Zum Beispiel als Mehrgenerationenhaus oder auch als Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.