Das Ladengeschäft ist vielseitig nutzbar, wie z.B. als Hundesalon oder kleine Massagepraxis oder als Büro, etc.
Ein Friseur oder Barber ist nicht geeignet, da sich dieser bereits im Haus befindet, ebenso nicht geeignet sind Gastronomie jeder Art, Lebensmittelverkauf, Shisha-Bars, Wettbüros, Vergnügungsbetriebe, wie z.B. Spielbetriebe.
Das attraktive Ladengeschäft befindet sich am Anfang der Ehretstraße, einer Seitenstraße der stark frequentierten Bahnhofstraße mit zahlreichen Geschäften und Dienstleistern.
Der Verkaufsraum mit ca. 47 m² mit großer ca. 5,8 m langer Schaufensterfront bietet gute Voraussetzungen für Ihr Gewerbe und ist auch über den Hintereingang begehbar.
Ein weiterer heller Raum mit großem Fenster zur Gebäuderückseite mit ca. 14 m² ist als Büro oder Lager nutzbar.
Der Flur sowie das WC verfügen über eine Nutzfläche von ca. 6 m².
Die Gesamtfläche beträgt ca. 66,7 m².
Die Anmietung erfolgt für den Mieter provisionsfrei!
Sofort bezugsfrei und exklusiv im Allein-Vermietungsauftrag über Zwei Burgen Immobilien in Weinheim.
o vor ca. 2 Jahren renoviert
o Fliesenboden im Verkaufsraum
o Heizkörper, keine Fußbodenheizung
o Sanitärbereich mit WC
o Personaleingang
o Gas-Zentralheizung
o Klima-Anlage technisch nachrüstbar vom Mieter
Weinheim ist eine dynamische Stadt im Herzen der Metropolregion Rhein-Neckar:
Tradition, Kultur und Modernität bilden den Grundstein für ein attraktives wirtschaftliches und touristisches Umfeld. Weltweit operierende Unternehmen prägen das Wirtschafts-leben genauso wie die lebendige Innenstadt mit ihren individuellen Einkaufsmöglichkeiten oder der mediterrane Marktplatz mit seinen Kneipen, Straßencafés und Restaurants.
Eine optimale Infrastruktur erhält die Stadt dank ihrer hervorragenden Verkehrs-anbindung, durch die Präsenz sämtlicher Schularten, durch das Krankenhaus und niedergelassene Fachärzte aller Richtungen.
Öffentliche Parkhäuser sind in wenigen Gehminuten vom Ladengeschäft vorhanden.
Das Ladengeschäft befindet sich in zentrumsnaher Lage in unmittelbarer Nachbarschaft zu weiteren Fachgeschäften.
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Mit unseren Kontakten, unseren professionellen Immobilienpräsentationen, eingebunden in unser exklusives Marketing können wir Immobilien im gesamten Rhein-Neckar-Raum mit einer durchschnittlichen Verkaufszeit von 8 bis 10 Wochen vermitteln.
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Wir freuen uns auf Sie!
Die derzeitige monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt derzeit EUR 120,-- zzgl. MwSt. und beinhaltet neben den Verbrauchskosten von Wasser, Heizkosten, Warmwasser, Allgemeinstrom, Hausdienste, alle Hausversicherungen, etc.
136 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
136 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 136 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
136 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
136 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Befeuerung | Gas |
| Energieausweis Baujahr | 1960 |
