Zum Verkauf gelangt eine attraktive und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit großer umlaufender Terrasse/Balkon im Dachgeschoss eines attraktiven Mehrfamilienhauses, welches als Bestandteil eines Wohnensembles im Jahr 1997 erbaut wurde. Die vermietete Wohnung überzeugt durch eine praktische Grundrissgestaltung und entspricht den Anforderungen an modernes Wohnen. Der große umlaufende Balkon ist vom Wohnzimmer sowie vom Schlafzimmer aus begehbar. Durch die umlaufende Lage der großzügigen Terrasse (mit Ost- sowie Südausrichtung) profitiert die Wohnung den ganzen Tag von der Sonneneinstrahlung. Auch begeistert der Blick in die Ferne sowie in die begrünten Kleingärten.
Die Immobilie sowie die Außenanlagen präsentieren sich in einem guten und gepflegten Zustand.
Außerdem ist der Wohnung ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil zugeordnet.
+ große umlaufende Terrasse mit Ost- und Südausrichtung
+ Bad mit Wanne
+ Waschmaschinenanschluss im Bad
+ große Fenster
+ Terrasse betretbar von Schlafzimmer und Wohnzimmer über große bodentiefe Fenster
+ Tiefgaragenstellplatz
+ Abstellraum in der Wohnung
Idyllisch in einem attraktivem Wohnensemble gelegen befindet sich diese attraktive Eigentumswohnung im Leipziger Stadtteil Wiederitzsch. Der gepflegte Wohnkomplex besteht aus mehren einzelnen Mehrfamilienhäusern, welche Mitte der 1990iger Jahre erbaut wurden.
Das an die Nordgrenze der Stadt Leipzig anstoßende Wiederitzsch vereint viele Merkmale, die es zu einem attraktiven Wohnort machen. Es ist ruhig und mitten im Grünen gelegen; es ist gut zu erreichen und gewährleistet eine Anbindung an die Innenstadt mit der S-Bahn (Bahnhof Neue Messe), Straßenbahn oder dem Bus. Es bietet eine dörfliche und naturnahe Atmosphäre bei gleichzeitiger Nachbarschaft zu einigen von Leipzigs wichtigsten Geschäfts- und Handelszentren. In der unmittelbaren Umgebung sind Dienstleister des täglichen Bedarfs zu finden wie Nahversorger, Ärzte, Kitas, Schulen und vieles mehr. Außerdem ist die Lage sehr gut über verschiedene Bundesstraßen sowie Autobahnen in das Verkehrsnetz angebunden.
Anmerkung: Die Eigentümergemeinschaft hat eine temporäre Erhöhung des Hausgeldes beschlossen. Grund hierfür ist, dass die Wasserleitungen in den Gebäuden erneuert werden sollen (Protokoll Eigentümerversammlung 2017). Weitere Details entnehmen Sie bitte den Protokollen der Eigentümerversammlungen (Bestandteil des Exposees). Für die Finanzierung des Vorhabens wurde bereits eine Sonderumlage geleistet. Des Weiteren wird das Vorhaben über eine temporäre Erhöhung des Hausgeldes finanziert. Der Großteil der Gesamtkosten wurde bereits angespart.
137,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
137,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 137,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
137,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
137,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2018-09-04 |
| Energieausweis gültig bis | 03.09.2028 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | E |
| Energieausweis Baujahr | 1997 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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