Willkommen im idyllischen Grundig Park, einem erstklassigen Wohngebiet
in Fürth, wo Natur und moderne Annehmlichkeiten harmonisch miteinander
verschmelzen. Diese offen gestaltete Erdgeschosswohnung bietet Ihnen nicht
nur ein zeitgemäßes Wohnkonzept, sondern auch einen unvergleichlichen
Blick auf eine malerische Streuobstwiese.
Die Wohnung präsentiert sich in einem modernen Neubau aus dem Jahr
2017 mit hochwertiger Ausstattung und modernem Design. Der offene
Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und bietet einen direkten Zugang
zu Ihrer eigenen südöstlich ausgerichteten Terrasse und dem Garten, wo Sie
gemütliche Stunden im Freien verbringen können.
Direkt daneben befindet sich die malerische Streuobstwiese, die das ganze
Jahr über die Möglichkeit bietet, ungestört, die Schönheit der Natur zu erleben
und zu genießen.
Der Garten wurde liebevoll von der Eigentümerin mit verschiedenen Blumen,
Sträuchern und Rosen bepflanzt, sodass dieser von Frühling bis Herbst in
den verschiedensten Farben wunderschön leuchtet.
Die offene Küche ist bereits mit modernen Einbaugeräten ausgestattet und
lässt keine Wünsche offen. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für
erholsame Nächte und ist ein ruhiger Rückzugsort nach einem langen Tag.
Zu dieser Wohnung gehört ebenfalls ein ca. 6 m² großes Kellerabteil, welches
Ihnen ermöglicht alle Gegenstände, die Sie für den alltäglichen Gebrauch
nicht benötigen, bequem zu verstauen.
Die Wohnung ist aktuell von der Eigentümerin bewohnt und wird Ende Juli
bezugsfrei sein, sodass sowohl Kapitalanleger als auch Eigennutzer herzlich
eingeladen sind, sich diese exklusive Immobilie anzusehen und sich
persönlich von ihrem Charme überzeugen zu lassen.
o Einzigartiger Blick auf eine malerische Streuobstwiese und den Wald
o Moderner Neubau im begehrten Grundig Park
o Offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten
o Hochwertige Küchenzeile
o Komfortable Schlafzimmergröße
o Exzellente Infrastrukturanbindung und Nähe zu Geschäften und Freizeiteinrichtungen
o Kellerabteil
o Aufzug
o Fliesen im Bad
o Parkettboden in den Wohnräumen
Die Lage des Grundig Parks ist ideal für all diejenigen, die einerseits die Ruhe und Natur genießen möchten, andererseits aber auch die Annehmlichkeiten der Stadt nicht missen wollen. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Freizeiteinrichtungen, die den täglichen Bedarf abdecken.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine direkte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz von Fürth. Mit dem Auto erreichen Sie bequem die Autobahn A73 sowie die Bundesstraßen B4 und B8, die eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte Nürnberg, Erlangen und Bamberg ermöglichen.
Ein besonderes Highlight der Lage ist die Nähe zur Natur. Zahlreiche Grünflächen, Parks und Erholungsgebiete laden zu Spaziergängen, Radtouren und Outdoor-Aktivitäten ein.
Ihr Vertriebsteam der Hegerich Immobilien GmbH steht Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins jederzeit gerne zur Verfügung.
Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
Unser vollständiges Immobilienangebot sowie weitere Informationen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer Webseite.
Gerne unterstützen wir Sie auch beim Verkauf oder bei der Vermietung Ihrer Immobilie.
Kontaktieren Sie uns unter der Tel. 0911 131 605 0 oder besuchen Sie unsere Homepage www.hegerich-immobilien.de.
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31 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
31 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 31 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
31 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
31 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Energieausweis Ausstelldatum | 2016-11-22 |
| Energieausweis gültig bis | 21.11.2016 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | A |
| Energieausweis Baujahr | 2017 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
