Das angebotene ehemalige Bauernhaus wurde in typischem Stil errichtet und im Laufe der Jahre mehrfach erweitert und renoviert. Derzeit befindet es sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und wartet darauf, wieder in neuem Glanz zu erstrahlen. Im Erdgeschoss befinden sich verschiedene Kellerräume sowie eine Waschküche und eine Garage. Über das Treppenhaus gelangt man in die erste Etage, die ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie mehrere Schlaf- und weitere Zimmer umfasst. Von hier aus führt ein Zugang zur Terrasse und zum kleinen Garten. Die zweite Etage bietet ein weiteres Badezimmer, einen Wohnbereich und ein Schlafzimmer, mit Zugang zu einem geräumigen Dachboden. Die Beheizung erfolgt derzeit durch Einzelöfen und Nachtspeicheröfen, während die Warmwasserbereitung elektrisch erfolgt. Dieses charmante Bauernhaus bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Bitte beachten Sie, dass nicht alle Baupläne des Hauses vorliegen, daher sind die angegebenen Maße im Exposé nur als ungefähre Angaben zu verstehen
Ausstattung der Wohnung:
-Bodenbeläge: Fliesen, Parkett, Laminat, Teppichboden, PVC
-Wand Beläge: Putz, Raufaser, Tapete
-Badausstattung: OG (Wanne, Waschbecken, Holzofen)
DG (Dachfenster, Dusche, Waschbecken, Toilette, Warmwasser-Boiler)
-Rollläden teilw.
-DSL mit bis zu 16 Mbit/s über Vodafone und Telekom zu erreichen
-TV-Empfang über Sat-Anlage
-Fenster: Doppelfenster Holz, Dachfenster Isolierverglaste Holzfenster
-Terrasse
-kleiner Garten
-Einfamilienhaus
Haus allgemein:
-Bauweise: ausgeriegeltes Fachwerk
-Heizung über Einzelöfen (Holz) und Nachtspeicheröfen
-Kellerräume
-Wasch-/Trockenraum
-Garage
-sanierungsbedürftig
-ehemaliges Bauernhaus
Lage:
-naturnahe Lage
Aach, ein idyllischer Ortsteil von Dornstetten im Landkreis Freudenstadt, liegt malerisch am Ostrand des Nordschwarzwalds.
Dornstetten, als älteste Stadt auf den Höhen des nördlichen Schwarzwaldes, präsentiert sich als Luftkurort mit einem faszinierenden mittelalterlichen Stadtbild. Die Ortsteile Hallwangen und Aach sind nicht nur als Erholungsorte anerkannt, sondern tragen auch dazu bei, dass das Leben in Dornstetten äußerst angenehm ist. Die Stadt mit etwa 8.000 Einwohnern zeichnet sich durch kurze Wege und eine herausragende Infrastruktur aus. Dank sehr guter Verkehrsanbindungen ist Dornstetten mühelos per Bahn, Bus oder Auto zu erreichen. Das Zentrum von Dornstetten ist geprägt von vielfältigen Geschäften, die den Bürgern ein breites Angebot bieten. Die Stadt beherbergt sämtliche Schulformen, angefangen von Grundschulen bis hin zum Gymnasium, und verfügt über zwei Kindergärten. Diese Vielfalt macht Dornstetten besonders attraktiv für Familien, die hier ein ideales Umfeld für ihre Kinder vorfinden.
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431,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
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431,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
431,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Energieausweis Ausstelldatum | 2023-12-28 |
| Energieausweis gültig bis | 27.12.2033 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | H |
| Energieausweis Baujahr | 1925 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Ofenheizung |
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