Willkommen in diesem schönen Zweifamilienhaus auf ca. 470 m² großzügigen Grundstück in einer angenehmen und zentrumsnahen Wohnlage von Pfungstadt. Das Haus wurde laufend modernisiert und instandgehalten, um den Wohnkomfort zu steigern z.B. neuwertige Gas-Zentralheizung, Baujahr 2017, modernisiertes Badezimmer im Obergeschoss, aktualisierte Elektroinstallationen, isolierverglaste Kunststofffenster etc.
Hier haben Sie die Möglichkeit, alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs fußläufig zu erreichen. Egal ob Einkaufsmarkt, Bäcker, Metzger oder Apotheke – alles liegt in unmittelbarer Nähe.
Dieses Haus ist bereits freigestellt und bietet Ihnen zwei separate Wohneinheiten auf insgesamt ca. 175 m² Wohnfläche. Hier erwarten Sie insgesamt acht Zimmer, zwei Küchen und zwei Badezimmer mit Tageslicht. Dadurch eignet sich das Anwesen perfekt für eine Nutzung als Zwei- aber auch als großzügiges Einfamilienhaus, für das Wohnen mit mehreren Generationen, das Wohnen mit Freunden, das Wohnen und Arbeiten oder auch für die Vermietung und viele weitere Möglichkeiten.
Die Wohnung im Erdgeschoss umfasst ca. 58 m² Wohnfläche und bietet neben einem großzügigen Wohn-/Essbereich eine geräumige Küche, ein Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne.
Über das Treppenhaus gelangen Sie ins Obergeschoss, wo sich eine weitere Wohnung befindet. Hier erwartet Sie ein geräumiger Wohn-/Essbereich mit gemütlichem Kamin und Zugang zu einer ca. 40 m² großen überdachten Sonnenterrasse. Die Dachterrasse verfügt über einen Außengrillkamin und bietet einen schönen Blick in den Garten, den Sie von hier aus über eine Treppe erreichen können. Zusätzlich stehen Ihnen im Obergeschoss eine Küche, 4 Wohn-/Schlafräume und ein modernes Tageslichtbad zur Verfügung. Insgesamt stehen hier ca. 116 m² Wohnfläche zur Verfügung.
***WEITERLESEN BEI AUSSTATTUNG***
Dieses Haus bietet Ihnen die Möglichkeit, mit viel Liebe und Geschick ein gemütliches Eigenheim zu gestalten. Der Grünbereich kann mit einer schönen Gartengestaltung zur Oase werden, besonders wenn Sie gerne gärtnern.
Das Haus verfügt über einen Gewölbekeller, der sich ideal zur Weinbevorratung eignet. Außerdem gibt es einen geräumigen Spitzboden und in dem Anbau einen großen Hobbyraum/Bar, einen Hauswirtschaftsraum und einen Abstellraum, um alle notwendigen und unnötigen Dinge des Lebens unterzubringen.
Im Garten befindet sich ein vielseitig nutzbares Gartenhaus, weiterhin erhalten Sie eine große Garage sowie einen Innenhof der Raum für die Umsetzung Ihrer kreativen Ideen bietet.
Sind Sie neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin und belohnen sich nach der Umsetzung Ihrer Ideen mit einem urgemütlichen charmanten Haus mit viel Wohnatmosphäre.
Das Haus befindet sich in angenehmer ruhiger Wohnlage nahe dem Zentrum Pfungstadts. In Laufnähe sind die Buslinien P, PE und PG erreichbar sowie die nahe verkehrende Bahnlinie RB66. In direkter Umgebung finden Sie mehrere Restaurants, Ärzte, Bäckereien, Supermärkte und Cafés. Auch mehrere Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Modegeschäfte, eine Bibliothek sowie eine Postannahmestelle sind fußläufig erreichbar.
Mit ca. 25.800 Einwohnern ist der Ort eine der größten Gemeinden des Landkreises Darmstadt-Dieburg. Die Stadt liegt 10 Kilometer südlich von Darmstadt zwischen Frankfurt und Heidelberg. Zu Pfungstadt gehören neben der Kernstadt noch drei Ortsteile, die alle westlich im Hessischen Ried liegen: Eschollbrücken, Hahn und Eich.
Pfungstadt hat eine direkte Anbindung an die Autobahnen A5 und A67, was vor allem für Berufspendler interessant ist. Die Stadt ist mit einer Buslinie an Darmstadts südlichen Stadtteil Eberstadt angebunden. Von dort aus kommt man mit verschiedenen Straßenbahnlinien in die Darmstädter Innenstadt. Am Eberstädter Bahnhof gibt es regionale Verbindungen. Eine zweite Buslinie verbindet Pfungstadt mit den westlich gelegenen Ortsteilen.
Am 10. Dezember 2011 wurde die Pfungstadtbahn wieder in Betrieb genommen. Stündlich wird der Darmstädter Hauptbahnhof in zwölf Minuten erreicht. Weiter fährt die Regionalbahn in den Odenwald bis nach Erbach.
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Westlich von Pfungstadt beginnt die Ebene des Hessischen Rieds. Östlich liegt der Odenwald und es beginnt die Region "Bergstraße". Pfungstadt ist naturräumlich damit sowohl von flacher Landschaft als auch von den sanften Hügeln des Odenwalds umgeben.
Zentrum der Kleinstadt ist die lang gezogene Hauptstraße. Hier befinden sich zahlreiche Geschäfte. Pfungstadt verfügt über einen idyllischen alten Ortskern, durch den die Modau fließt. Neben vielen, teilweise alteingesessenen Fachgeschäften, sind in Pfungstadt auch Filialen der großen Discounter zu finden.
Öffentliche Verkehrsmittel, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie auch Freizeit- und soziale Einrichtungen sowie Ärzte sind in nächster Umgebung vorhanden und in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Alle Schulformen vorhanden (Grundschule, Förderstufe, Hauptschule, Realschule, Gymnasialzweig, Gymnasiale Oberstufe.
Ebenso sind ausreichend Kindergärten vorhanden und 4 Kindertagesstätten.
Pfungstadt ist eine Stadt mit vielen attraktiven Freizeitangeboten, kulturellen Sehenswürdigkeiten und einer hervorragenden Gastlichkeit.
Cafés, Restaurants und Lokale bieten für jeden Geschmack etwas und sind zu Fuß oder bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
Die Firma SCHÄFER & PARTNER Immobilien GmbH haftet nicht für die Richtigkeit der ihr von dem/den Eigentümer/n des Objektes gemachten Angaben, sie schließt die Haftung für eine eventuelle Unrichtigkeit der ihr gemachten Angaben und für alle ihr nicht selbst bekannten Umstände aus. Durch Kopiervorgänge und Anpassungen an Seitengrößen können Pläne vom Maßstab abweichen.
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