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In ca. 14 km Entfernung zum Zentrum der Landeshauptstadt Saarbrücken erwartet Sie dieses 1999 erbaute, freistehende Einfamilienhaus auf einem liebevoll angelegten Grundstück in zentraler Wohnlage des Völklinger Ortsteils Geislautern. Als Niedrigenergiehaus konzipiert, bietet dieser Bungalow seinen Bewohnern eine angenehme, behagliche Wohnatmosphäre. Optisch wie technisch befindet sich das gesamte Anwesen in einem sehr gepflegten Zustand. Die hochwertige Bausubstanz, das schöne Grundstück und nicht zuletzt die hervorragende Infrastruktur des Ortes zeichnen dieses Anwesen aus.
Die insgesamt rd. 310 m² Wohn- und Nutzfläche verteilen sich auf Erdgeschoss und Untergeschoss, das in großen Teilen als Wohnraum ausgebaut wurde.
Mittelpunkt des Hauses ist im Erdgeschoss der Wohn-/Essbereich mit Kaminzimmer und Zugang zur Terrasse. Der hochwertige Specksteinofen sorgt in der kalten Jahreszeit für eine gemütliche Atmosphäre in der ganzen Wohnung. Die großen Fenster lassen viel Licht ins Haus und schaffen die Verbindung zum Garten.
Ein weiteres Highlight ist das private Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung und XXL-Dusche. Ein im Schrank versteckter Schacht bringt Ihre Wäsche direkt zur Waschmaschine im Untergeschoss.
Die Küche mit angrenzender Speisekammer bietet den Blick zur Straße. Eine Durchreiche von der Doppelgarage zum Vorratsraum sorgt für kurze Wege nach dem Einkauf.
Das Elternschlafzimmer verfügt über ein Ankleidezimmer. Das Kinderzimmer hat direkten Zugang zum Gäste WC.
Vervollständigt wird das Raumangebot durch Gästezimmer, Arbeitszimmer sowie Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und WC im Untergeschoss. Ein im Weinkeller vorhandener Lehmboden sorgt dort für das richtige Klima.
Die Doppelgarage bietet zusätzlichen Raum für Fahrräder und Motorrad. Ihr Wohnmobil findet neben dem Haus seinen Stellplatz.
Möchten Sie Ihre eigenen Ideen und Eindrücke zu diesem Haus sammeln? Dann vereinbaren Sie jetzt Ihren privaten Kennenlern-Termin!
- 1999 als Niedrigenergiehaus erbaut
- Solaranlage zur Warmwasserbereitung
- Fußbodenheizung im EG
- Aufwändige Elektroinstallation
- Alarmanlage
- Specksteinofen
- Regenwassernutzung
- Wäscheeinwurfschacht
- Wellness- und Saunabereich
- Weinkeller
- Beschallungsanlage
- Aufwändige Außenanlage mit Gartenteich, Gartenhaus und Grillhaus
Im Völklinger Stadtteil Geislautern, ca.14 km westlich der Landeshauptstadt Saarbrücken, lässt es sich gut leben - und das mitten im Grünen und in direkter Nähe zu den Ballungs- und Arbeitsräumen im Saarland und in Lothringen. Umgeben von Wäldern u. Wiesen wohnen Sie in einer ruhigen u. idyllischen Wohnlage. Die gute Verkehrsanbindung nach Saarbrücken, Saarlouis u. Völklingen werden Sie schätzen. Die Autobahn A620 erreichen Sie in wenigen Minuten.
In Geislautern finden Sie eine breite Palette von Einkaufsmöglichkeiten (Aldi, Lidl, Edeka) und Gastronomiebetrieben, eine Vielzahl an Sport- u. Freizeiteinrichtungen, Post, Bank, Ärzte, Apotheke, 2 Kindergärten, Grundschule u. das Warndtgymnasium in unmittelbarer Nähe.
Diese Immobilie bieten wir Ihnen exklusiv im Alleinauftrag an.
Kaufnebenkosten:
Vom Kaufpreis 6,5 % Grunderwerbsteuer, ca. 1,5 % Notar- u. Gerichtskosten, 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Erfolgshonorar des Maklers (3,48 % bei Kauf vor dem 01.01.2021)
Ein Energieausweis liegt uns derzeit nicht vor, wurde aber vom Verkäufer in Auftrag gegeben.
Das vorliegende Verkaufsangebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Im übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (siehe www.glaes-immobilien.de).
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die Gläs Immobilien GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Gläs Immobilien GmbH grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr.
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, Gläs Immobilien GmbH, Marktstr. 5, 66333 Völklingen, Telefon: +49 (0) 6898-30007-0 - Telefax: +49 (0) 6898-30007-27 - Email: service@glaes-immobilien.de, mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Muster-Widerrufsformular
Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.
- An Gläs Immobilien GmbH, Marktstr. 5, 66333 Völklingen Telefon +49(0)6898-300070
Telefax +49(0)6898-3000727 Email service@glaes-immobilien.de
- Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)
- Bestellt am (*)/erhalten am (*)
- Name des/der Verbraucher(s)
- Anschrift des/der Verbraucher(s)
- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum
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