Wohnen mit Komfort und Stil im B11
Das kleine und feine Domizil B11 begeistert mit vielen, liebevollen und durchdachten Details in schöner Ortsrandlage von Urbach, einem attraktiven Wohnort mit idealer Anbindung in Richtung Stuttgart und Aalen.
Kurze Wege kennzeichnen den Standort des hochwertigen 4-Familienhauses, in dem sich diese Wohnung befindet. Sowohl Einkauf, Freizeit, Kindergarten und Schule, als auch Wiesen, Felder und Wald befinden sich in unmittelbarer Nähe des B11.
Umweltfreundlichkeit wird hier groß geschrieben. Davon zeugen u. A. die hervorragende Wärmedämmung sowie ein niedriger Energieverbrauch durch KfW-55-Bauweise.
Die durchdachte Architektur und eine umfangreiche und hochwertige Ausstattung mit aufwändiger Verglasung und vielem mehr, runden das Angebot perfekt ab.
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Wohnen im Erdgeschoss - viel Platz und Garten
Platz zum Leben, Genießen, Entspannen und Arbeiten finden Sie auf ca. 117 m² in der 4,5 Zimmer-Erdgeschosswohnung.
Neben der hochwertigen Ausstattung überzeugt der großzügige Gartenanteil, den Sie über die nach Westen ausgerichtete Terrasse erreichen.
Die Wohnung selbst bietet eine durchdachten Grundriss mit zwei Fluren, drei Schlafzimmern, Küche mit angeschlossenem Wohn- / Esszimmer, Abstellraum, Bad und separatem Gäste-WC.
Lassen Sie sich von den vielen Extras wie bspw. Fußbodenheizung, bodentiefe Fenster, Parkettboden, bodentiefe Dusche und vieles mehr überzeugen.
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Wälder, Rems und Streuobstwiesen. Das sind die ersten Eindrücke von Urbach, einer attraktiven Gemeinde in der Nähe der Landeshauptstadt Stuttgart.
Urbach entstand 1970 durch den Zusammenschluss von Oberurbach und Unterurbach; zwei Gemeinden, die zu einem lebendigen Ort zusammengewachsen sind.
Urbach hat eine ausgezeichnete Verkehrs-Infrastruktur. Es liegt an der vierspurigen Bundesstraße 29, durch die eine optimale Anbindung an das überregionale Straßennetz besteht. Zur Stadtmitte Stuttgart fahren Sie mit dem Auto ca. 35 Minuten. Mit der Remsbahn (Aalen-Stuttgart) erreichen Sie vom Bahnhof Urbach aus direkt Stuttgart und Wirtschaftszentren wie Schwäbisch Gmünd und Aalen. Vom benachbarten S-Bahnhof Schorndorf erreichen Sie den Flugplatz und die Messe Stuttgart in ca. 55 Minuten.
Als Teil des Großraums Stuttgart, einem der wirtschaftsstärksten Regionen Europas, ist Urbach ein attraktiver Standort für Unternehmen jeglicher Größe. Für die Familie sind alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs vor Ort vorhanden.
Das Betreuungs- und Bildungsangebot für Kinder und Jugendliche ist mit Kindergärten, Grund- und Gemeinschaftsschule (mit Ganztagsschule) überdurchschnittlich. Weiterführende Schulen befinden sich in den Nachbarorten.
Eine Vielzahl von Ärzten und zwei Apotheken sichern die ärztliche und medizinische Grundversorgung. Darüber hinaus leisten die Rems-Murr-Kliniken in Schorndorf und Winnenden Hilfe und Versorgung in allen Lebenslagen.
Die Remstal-Gartenschau 2019 ist weg, die Kunst ist noch da. Viele Exponate der Gartenschau, wie bspw. der Turm an der Birke, erfreuen auch heute noch Einwohner und Besucher.
Ein umfangreiches Kultur-, Sport- und Freizeitangebot, attraktive Wohngebiete wie bspw. die neue Urbacher Mitte II und die unmittelbare Nähe zu Erholungsgebieten wie bspw. dem Naturpark Schwäbisch-Fränkischer Wald bieten hohe Lebensqualität.
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PROVISIONSHINWEIS:
Der Erwerb dieser Immobilie ist für den Käufer provisionsfrei. Wir werden von unserem Auftraggeber bezahlt.
RECHTSHINWEIS:
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Wesentlicher Energieträger | ELEKTRO |
Energieausweis gültig bis | 2033-04-24 |
Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
Energieausweis Werteklasse | A+ |
Energieausweis Baujahr | 2023 |
Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
Heizung | Fußbodenheizung |
Befeuerung | Luft-/Wasser-Wärmepumpe |
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