Das gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1954 befindet sich auf einem ca. 660 m² großen Grundstück mit einem liebevoll angelegten Ziergarten mit ebenso schöner Terrasse. Eine Doppel-Garage befindet sich direkt am Haus und verfügt ebenfalls über einen Zugang zum Garten.
Die Immobilie besteht aus zwei Wohnungen, sie kann aber auch als Einfamilienhaus genutzt werden, wodurch ein viertes Schlafzimmer entsteht. Das Dachgeschoss ist einfach ausgebaut und kann als Nutzfläche verwendet werden.
Das Haus teilt sich wie folgt auf:
Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung mit einem großen Wohn-/Esszimmer, zwei Schlaf-/Kinder-/Arbeitszimmern, einer Küche mit zusätzlichem Essbereich und einem Bad mit Badewanne.
Vom großzügigen Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Terrasse und angrenzend in den großen Ziergarten mit kleinem Teich und Holzbrücke, der zu entspanntem Verweilen einlädt.
Die Wohnung im Obergeschoss besteht ebenfalls aus einem großen und hellen Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zur ca. 8 x 4 Meter großen Terrasse und einer großen Fensterfront, welche für viel Tageslicht sorgt, einem Schlafzimmer, einer Küche mit weiterem Essbereich, einer Diele und einem Bad mit Badewanne.
Das Dachgeschoss ist bereits ausgebaut als Nutzfläche, der Sanitärbereich im Dachgeschoss ist jedoch sanierungsbedürftig.
Das Haus ist vollständig unterkellert. Hier befinden sich ein Wasch-Trockenkeller, diverse Kellerräume, ein Heizungskeller sowie ein WC und eine separate Dusche. (Keller teilweise Sanierungsbedürftig). Ebenfalls gibt es einen direkten Zugang zum Garten.
- Zweifamilienhaus
- Zwei separate Gas-Zentralheizungen Bj. 1996 für Keller, EG und DG und Bj. 2002 für Wohnung 1. OG
- 2 Bäder
- Fenster mit Isolierverglasung und Rollläden
- EG: Fliesen und Holzdielen, teilweise Teppich
- EG mit großer Terrasse und Ziergarten inklusive Teich und Brücke
- OG: Holzdielen, Fliesen, teilweise Teppich
- OG mit großer Terrasse ca. 8 x 4 Meter
- Vollständig unterkellert
- Eine große Doppel-Garage direkt am Haus mit elektrischen Sektionaltor
- Fenster teilweise ca. 2007 erneuert
- Bäder ca. 1996 erneuert
Die Kreisstadt Recklinghausen liegt mitten im schönen Ruhrgebiet, im Nordwesten von Nordrhein-Westfalen und grenzt an viele bekannte Naherholungsgebiete wie die Haard oder das Jammertal.
Das Objekt selbst liegt in einer ruhigen Nebenstraße des Stadtteils Recklinghausen-Süd. Der öffentliche Nahverkehr, die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen sowie Kindergärten sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Die Anschlussstellen zur A43 und zum Autobahnkreuz Recklinghausen mit der Anbindung zur A2 sind nur ca. 1,7 km entfernt.
Die Altstadt Recklinghausen und der Hauptbahnhof Recklinghausen sind ca. 2,5 km entfernt.
Ebenso sind der Südpark und der große Schimmelsheider Park als Naherholungszentren fußläufig erreichbar.
Die von uns gemachten Angaben beruhen ausschließlich auf Informationen des Verkäufers. Für die Angaben des Verkäufers können wir keine Haftung übernehmen.
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