Charmantes Anwesen auf traumhaftem Grundstück in malerischer Lage von Mühlacker

Wir präsentieren Ihnen ein freistehendes Einfamilienhaus auf einem herrschaftlichen Grundstück mit 1652 m² in beeindruckender Hanglage von Mühlacker.

Das 1959 errichtete Gebäude verteilt sich auf 3 Etagen mit einer Wohnfläche von ca. 170 m². Bestehend aus 6 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, bietet dieses charmante Anwesen ausreichend Platz für eine Familie und zudem die nötige Flexibilität für eine individuelle Lebensgestaltung.

Die modernisierungsbedürftige Immobilie wurde 1959 auf einem weitläufigen Grundstück errichtet, das heute in jeglicher Hinsicht für die meisten "unbezahlbar" wäre. Durch den sich nahtlos einfügenden Anbau, der ca. 10 Jahre später auf der Südseite des Hauses entstand, wurde die Wohnqualität noch einmal enorm angehoben.

Mit handwerklichem Geschick und einem Auge für Ästhetik, können Sie aus diesem Juwel Ihre ganz persönliche Wohlfühloase schaffen, die ihres gleichen sucht.

Sowohl das einzigartige Panorama der Enz, die gute Raumaufteilung mit dem beeindruckenden Wohnbereich, als auch die verkehrsgünstige Lage zwischen den Ballungsräumen Stuttgart und Karlsruhe, und nur 7 Kilometer von der Autobahnausfahrt der A 8 Pforzheim-Ost entfernt, machen diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit, den Traum vom Eigenheim mit einem Grundstück der Superlative zu realisieren.

Substanz: Die Immobilie wurde in massiver Bauweise errichtet und ist mit einer Öl-Umluft-Heizung ausgestattet. Die Kunststofffenster sind 2-fach verglast, als Bodenbelag wurden Fliesen, Parkett, Laminat und Teppichboden verlegt.

Aufteilung: Betreten Sie das Erdgeschoss, so fällt Ihnen direkt der perfekt gegliederte Grundriss auf. Neben einem großzügigen Eingangsbereich, einem separaten WC, einem Marmor-Tageslichtbad mit Badewanne und einem großen Esszimmer für die individuelle Nutzung beeindruckt der riesige Wohnbereich mit Ausgang zur Südwest-Terrasse. Hier können Sie den Feierabend bei einem Glas Wein genießen oder auch die ein oder andere Feier organisieren, denn Platz ist ausreichend vorhanden. Ebenso befindet sich auf dieser Etage eine Küche mit Einbauküche aus der Ursprungszeit. Praktisch ist der direkte Zugang zum benachbarten hinteren Raum, welcher sich ideal als zusätzlicher Alltags-Essplatz oder Homeoffice anbietet. Abgerundet wir das Ganze durch eine dienliche Speisekammer, die sich am Fluranfang zur Küche befindet.
Durch das Dachgeschoss erhalten Sie 3 Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zur riesigen Dachterrasse, die sich über dem kompletten Anbau erstreckt. Wer hier sein Reich hat, darf direkt beim Aufstehen einen Panoramaausblick aus dem Rundbogenfensterelement genießen. Egal ob Schlaf-, Kinderzimmer oder Homeoffice, die Räume sind lichtdurchflutet, geräumig und können ganz nach Ihren Vorstellungen und Bedürfnissen genutzt werden.

Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche und 2 Waschbecken ausgestattet, auch auf diesem Stockwerk befindet sich ein separates WC mit Fenster. Gleich daneben bietet die vom Flur zugängliche Zwischenbühne in der Dachschräge sowie im Kniestock eines der Zimmer zusätzlichen Stauraum. Wem der Platz immer noch nicht reicht, der findet im Spitzboden weitere Abstellmöglichkeiten.

Das Untergeschoss mit seinen Kellerräumlichkeiten, die sich komplett unter dem ursprünglichen Haus erstrecken, verfügt über einen großzügigen Vorraum, eine Waschküche, einen Kellerraum und einen Heizraum samt Öllager. Außerdem befindet sich die Garage mit elektr. Torantrieb auf dieser Ebene und ermöglicht Ihnen und Ihren Einkäufen, bedingt durch den direkten Zugang, trockenen Fußes ins Haus zu gelangen.

Highlight: Wenn auch schon bereits mehrfach erwähnt, kann man es gar nicht oft genug betonen. Das großzügige Grundstück mit einem wunderschönen und riesigen Garten in beeindruckender Lage. Ob ein eigener Gemüse- und Obstanbau oder eine Spielwiese für Ihre Kinder, hier müssen Sie sich nicht zwischen den Optionen entscheiden, denn hier stehen Ihnen alle Optionen zur Verfügung! Auch die Nähe zur Natur mit ausgezeichneter Erreichbarkeit städtischer und kultureller Annehmlichkeiten wie die Burgruine Löffelstelz, die nur 500 m entfernt ist, spricht für sich.

Parkmöglichkeiten: Neben der Garage, die durch das Untergeschoss mit dem Haus verbunden ist, steht Ihnen der Bereich vor der Garage zur Verfügung.

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