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Großes Haus mit viel Platz im schönen Otterberg!

1 Einfamilienhaus Otterberg
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149.000,- €
VERKAUFT
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Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

67697 Otterberg

Objektdaten

Objekt-Nr. iM0023
Wohnfläche (ca.) 133 m²
Zimmer 6
Kaufpreis 149.000,- €
Informationen
Grundstücksfläche (ca.)
164 m²
bezugsfrei ab
sofort
Ausstattung
Kamin
Details
Anzahl Stellplätze
1
Unterkellert
teilweise
Badezimmer
2

Wir präsentieren Ihnen ein, zum Teil, neu renoviertes Haus, das ideal für eine große Familie geeignet ist. Das solide gebaute Anwesen befindet sich auf einem kleinen Eckgrundstück von etwa 164m². Ursprünglich in Massivbauweise errichtet, wurde das Haus ca. 1970 durch einen Anbau erweitert, um den wachsenden Bedürfnissen der Bewohner gerecht zu werden.

Im Jahr 2004 wurden umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen im Innenbereich durchgeführt, darunter die Renovierung der Bäder und die teilweise Erneuerung des Putzes. In den Jahren 2022/2023 wurden weitere Renovierungen vorgenommen, um den Gesamteindruck des Hauses ansprechender zu gestalten. Hierzu zählen eine neue Eingangstür, ein erneuerter Bodenbelag in der Küche, im Essraum und im Badezimmer sowie frisch gestrichene Wände im größten Teil des Hauses. Ebenso wurden bereits einige Fenster getauscht.

Die Wohnfläche erstreckt sich über zwei Etagen und beträgt ca. 133m².

Im Erdgeschoss befindet sich eine gut ausgestattete Küche mit einem angrenzenden Zimmer, das sich ideal als Esszimmer eignet. Zusätzlich gibt es ein weiteres Zimmer auf dieser Etage, das vielseitig genutzt werden kann. Ein Badezimmer mit einer einladenden Eckbadewanne rundet das Angebot im Erdgeschoss ab und lädt zur Entspannung ein.

Im Obergeschoss finden Sie vier weitere Zimmer, darunter ein großes Zimmer mit Balkon, der einen schönen Ausblick bietet. Angrenzend an die Schlafzimmer befindet sich ein zweites Badezimmer mit Dusche.

Darüber hinaus verfügt das Haus über zwei Kellerräume, die viel Stauraum bieten, sowie eine Garage, die zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet. (Garage kann nicht mit einem KFZ befahren werden)

Dieses Haus bietet einer großen Familie eine herausragende Gelegenheit, ein komfortables und modernes Wohnumfeld zu genießen. Mit seinen durchdachten modernisierten Merkmalen und großzügigen Grundrissen erfüllt es sicherlich die Bedürfnisse und Wünsche seiner zukünftigen Bewohner.

oMauerwerk: massiv 24 cm, verputzt
oGeschossdecken: Holzbalkendecken
oHeizung: Öl-Zentralheizung von 1984 mit neuem Brenner aus 2022
oVersorgungsleitungen: Wasser alt (Zink/Kupfer), Strom 3-adrig, FI Schutzschalter vorhanden., Zählerkasten nicht überholt
oDämmung: keine Außendämmung vorhanden
oDach: Gebälk: guter Zustand, Sparren: guter Zustand, keine Dachdämmung vorhanden
oBodenbeläge: Fliesen, Laminat, Vinyl
oFenster: isolierverglast und zum Teil erneuert
oBäder: 1 Badewannenbad im EG, sowie ein Duschbad im OG
oParken: Stellplatz vor dem Haus
oInternet: Verfügbarkeit check: 50MBit/s

Otterberg (Postleitzahl 67697) ist eine charmante Stadt in Rheinland-Pfalz, Deutschland. Sie liegt im Landkreis Kaiserslautern und zeichnet sich durch ihre idyllische Lage und natürliche Schönheit aus.

Die Umgebung von Otterberg ist von einer herrlichen Landschaft geprägt. Umgeben von sanften Hügeln und üppigen Wäldern bietet die Region zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Naturerkundungen. Es gibt auch verschiedene Seen und Flüsse in der Nähe, die zum Angeln und zur Erholung einladen.

Otterberg ist eine lebendige Gemeinde mit einer freundlichen Atmosphäre und einer aktiven Gemeinschaft. Regelmäßige Veranstaltungen und Feste bringen die Menschen zusammen und sorgen für ein lebhaftes kulturelles Leben.

Für Bildungseinrichtungen gibt es in Otterberg eine Grundschule und eine Realschule Plus, die eine qualitativ hochwertige Ausbildung für Schülerinnen und Schüler bieten. Darüber hinaus stehen in der näheren Umgebung auch weiterführende Schulen zur Verfügung.

Die Verkehrsanbindung von Otterberg ist ebenfalls gut. Die Stadt liegt in der Nähe der Autobahn A63 und A6, die eine schnelle Anbindung an andere Städte in der Region ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Busverbindungen gewährleistet, die die Bewohner mit den umliegenden Gemeinden und größeren Städten verbinden.

Wir als Immobiliendienstleister sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Um zu verhindern, dass Gewinne aus Straftaten in Umlauf gebracht werden, gibt es das sogenannte Geldwäschegesetz (GwG). Neben Banken, Versicherungen, Treuhändern, Anwälten und Steuerberatern gehören auch Immobiliendienstleister zu den Verpflichteten des GwG und müssen die Sorgfaltspflichten des Gesetzes anwenden. Seit 2011 wird die Einhaltung der Pflichten durch die Aufsichtsbehörden lückenlos kontrolliert. Die Verpflichteten müssen die Einhaltung dieser gegenüber den Behörden belegen.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache möglich.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Ansprechpartner

Herr Christopher Müller
Telefon: 06359 9612969
Telefax: 06359 9612968
Mobil: 0163 6967462
info@anfrageimmomuellerpfalz.de

Energieausweis (Bedarfsausweis)

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Weitere Informationen
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Energieausweis gültig bis2032-04-05
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
Energieausweis WerteklasseH
Energieausweis Baujahr1920
HeizungZentralheizung
BefeuerungÖl

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