Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus in Nottuln. Das im Jahr 2007 erbaute Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 200 m². Insgesamt verfügt das Haus über 7,5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer.
Ein Badezimmer befindet sich im Rohbauzustand. Alle Anschlüsse sind bereits vorinstalliert, sodass es nur noch nach eigenen Wünschen ausgebaut werden muss.
Das Haus ist vollständig unterkellert und befindet sich in einem guten Zustand. Der Bodenbelag besteht aus Fliesen, Teppichboden und Parkett, im Wohnbereich findet man Galerie-Decken, was dem Haus ein gemütliches und besonderes Ambiente verleiht.
Des Weiteren wurde das Haus mit einem praktischen Wäscheschacht ausgestattet.
Zur Wärmeerzeugung verfügt das Haus über eine moderne Erdwärmepumpe mit 2 Bohrungen à 60 Meter Tiefe. Diese versorgt die Fußboden- und teilweise Deckenheizung im Winter mit entsprechender Wärme, im Sommer kann dieses System auch zur Kühlung genutzt werden.
Ein weiteres Highlight ist der Kamin, der für behagliche Wärme und eine angenehme Atmosphäre sorgt. Zudem verfügt das Haus über zwei große Terrassen, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einladen.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Nottuln und bietet somit eine angenehme Wohnlage.
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
- Moderne Erdwärmepumpe
- Fußboden und Deckenheizung/Kühlung
- Bodentiefe Fenster
- Moderner Fliesenfußboden in anthrazit
- Kamin
- Wohn-, Ess-, Arbeits-, 4 Schlafzimmer
- Ein Badezimmer im Dachgeschoss
(Rohbauzustand, Anschlüsse vorinstalliert)
- Elternschlafzimmer mit Bad en Suite im
Dachgeschoss
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Wäscheschacht
- Zwei Terrassen
- Doppelgarage direkt im Haus
- Zwei weitere Stellplätze vor dem Haus
Das Einfamilienhaus befindet sich in Nottuln in einer ruhigen Wohnlage und trotzdem zentral.
Durch das Ludgeruspättken in nur 100 Meter Entfernung haben Sie eine direkte Anbindung an das Naherholungsgebiet Baumberge.
Die Autobahn ist nur 4,5 km entfernt, was eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz ermöglicht. Ebenso sind der Kindergarten und die Grundschule in nur 0,8 km bzw. 0,5 km Entfernung schnell zu erreichen. Für weiterführende Schulen wie die Realschule und das Gymnasium beträgt die Distanz 6 km bzw. 1 km.
Die Lage des Hauses bietet somit eine ideale Kombination aus Ruhe und Nähe zu wichtigen Einrichtungen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitaktivitäten sind ebenfalls in der Nähe vorhanden.
Insgesamt ist die Immobilie in einer attraktiven Lage, die sowohl für Familien als auch für Pendler oder Menschen, die die Natur lieben, ansprechend ist.
Alle Informationen beruhen auf Angaben unseres Auftraggebers. Eine Gewährleistung kann daher von uns nicht übernommen werden.
Der Energieausweis liegt vor und kann bei Bedarf eingesehen werden.
34,01 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
34,01 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 34,01 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
34,01 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
34,01 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Wesentlicher Energieträger | Erdwärme |
| Energieausweis gültig bis | 2033-11-05 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | A |
| Energieausweis Baujahr | 2007 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Fußbodenheizung |
| Befeuerung | Erdwärme |
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