Die in diesem Jahr komplett sanierte ca.126 m² große 4-5-Zimmer-Maisonettewohnung mit Hauscharakter befindet sich in einer ruhigen, gepflegten und zentral gelegenen Wohngegend in 53757 Sankt Augustin-Mülldorf.
Aufteilung:
durch einen eigenen separaten Hauseingang gelangt man über ein schönes altes massives Holztreppenhaus in den Flur der erste Etage des Hauses.
Linksseitig vom Flur aus gelangt man in den sehr hellen und großzügigen Wohn- und Essbereich.
Angrenzend an den Essbereich befindet sich die offene Küche mit direktem Zugang zum Sonnenbalkon.
Rechts vom Flur gelangt man in ein Schlafzimmer.
Ferner befinden sich neben dem Schlafzimmer ein Gäste-WC sowie das schöne Wannenbad mit Tageslicht.
Durch das Treppenhaus gelangt man weiterhin zum Dachgeschoss des Hauses.
Hier erreicht man zuerst eine offene Galerie, von welcher zu beiden Seiten jeweils ein weiteres Zimmer zu begehen ist.
Ein großzügiger Kellerraum sowie ein Hauswirtschaftsraum befinden sich im Untergeschoss des Hauses.
Ein separater Außenstellplatz im Innenhof müsste für eine monatliche Zahlung in Höhe von 30,00 Euro angemietet werden.
Bezug:
die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.
Ein Energiebedarfsausweis liegt vor.
Der Ist-Wert beträgt 129 kWh/(m²a).
Wände:
weiss gestrichene Raufasertapeten
Fußböden:
Im Badezimmer und im Gäste-WC sind Granitfliesen verlegt.
Alle anderen Räume sind mit einem neuen Vinylboden in Holzoptik ausgestattet.
Fenster:
Neue Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung.
Heizung:
Neue Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung.
Kaltmiete:
950,00 Euro + 30,00 Euro Stellplatz = 980,00 Euro + NK
Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt monatlich 150,00 Euro zzgl. Heizkosten
Geschäfte für Güter des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Schulen und Kindergärten sowie große Einkaufs- und Sportzentren, Arztpraxen und Apotheken sind ebenfalls in der näheren Umgebung vorhanden.
Autobahnanschluss:
Entfernung nach Siegburg ca. 2 km, nach Troisdorf ca. 7 km und Bonn über die B 56 ca. 9 km; nach Köln über die A 59 ca. 32 km.
Objektbilder:
weitere Bilder und ausführliche Objektinformationen sehen Sie hier unter:
www.enders-immobilien.de/Eaevmbhzb
Kaution:
im Falle der Anmietung zahlt der Mieter eine Kaution in Höhe von 2 Monatskaltmieten an den Vermieter.
Haftungsausschluß:
Das Exposé wurde anhand der Angaben und Unterlagen des Vermieters erstellt. Eine Gewähr über die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben können wir somit nicht übernehmen.
Eine Zwischenvermietung bleibt uns vorbehalten.
