KG: 1 Kellerraum
EG: Eingangsbereich Wohnung 2 - Abstellraum - Waschküche - Flur - Bad mit Wanne und WC
Wohnung 1: Flur - Küche mit Einbauküche - Wohnzimmer - Dusche und WC - Abstellraum - Schlafzimmer mit kleiner Terrasse - Abstellraum
OG (Wohnung 2): Essbereich - Küche mit Einbauküche - Flur - Wohnbereich mit Kaminofen - Flur mit Zugang zum Balkon - Abstellraum - 2 Schlafzimmer
DG: Flur - 2 Schlafzimmer - 2 Speicherräume
Vor dem Haus befinden sich eine Doppelgarage mit zusätzlichem Abstellraum und 4 Stellplätze sowie 2 kleine Gartenstücke.
Die Zufahrt und die Zuwegungen sind gepflastert bzw. geteert.
Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, welche vom Eigentümer stammen. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Massive Bauweise - Außenwände - Dach mit Kunstschiefer gedeckt - Iso-Kunststofffenster mit Rollläden (2012) - Gas-Zentralheizung (2012 inkl. Heizkörpern und Leitungen erneuert) - Holztüren - Bodenbeläge: Fliesen und Parkett
Das Anwesen befindet sich in Winnen (ca. 480 EW), einem landschaftlich reizvoll gelegenen Westerwalddorf. Kindergarten und Grundschule in Gemünden, alle weiterführenden Schulen in Westerburg (3km). Dort auch beste Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof sowie viele Ärzte und Fachärzte.
Großes Freizeitangebot im gesamten Umfeld, u.a. durch Schwimmbäder, Golf, Tennis und einem regen Vereinsleben, durch das Freilichtmuseum Stöffel-Park, die Westerwälder Seenplatte, das Naturschutzgebiet Holzbachschlucht, die wunderbare Landschaft und schönen Wälder, die zum Wandern, Radeln und Erholen einladen.
Gerne stehen wir Ihnen zu einem persönlichen Gespräch bzw. Besichtigungstermin zur Verfügung. Rufen Sie uns an!
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199,30 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
199,30 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 199,30 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
199,30 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
199,30 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Befeuerung | Gas |
| Energieausweis Werteklasse | F |
| Energieausweis Baujahr | 1950,00 |
| Heizung | Zentralheizung |
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