VERKAUFT Teilsaniertes Stadthaus mit "Geschichte"

Teilsaniertes Stadthaus mit „Geschichte“

In einer der besten Geschäftslagen von Röbel/Müritz steht dieses Wohn- und Geschäftshaus.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Büro, das zur Zeit gut vermietet ist.
Im 1. Obergeschoss befindet sich eine unsanierte Wohnung.
Das 2. Obergeschoss (Dachgeschoss) ist geräumig und noch ausbaufähig.

Das Haus:
beherbergte in seinen Anfängen die „Schrödersche Schule!“. Eine sogenannte „Armenschule“. Diese wurde etwa um 1800 gegründet, somit ist das Baujahr wohl aus der Zeit. Das Haus wurde in Massivbauweise, teilweise mit Fachwerk, errichtet und ist teilweise unterkellert. Die Kellerdecke sowie die Kellertreppe sind aus Beton und Stein. Die Geschossdecken sind als Holzbalkendecken ausgeführt. Die Innenwände bestehen aus Ziegelmauerwerk und im Dachgeschoss teilweise Fachwerk.

Zustand:

Elektrik:
diese ist weitestgehend alt und wäre zu erneuern

Sanitär:
im Büro gibt es ein WC, ansonsten ist im Wohnbereich kein Ausbau erfolgt

Heizung:
Gas-Zentralheizung (Firma Buderus)

Flächen (Grundflächen):

Erdgeschoss ca. 96,00 m²
1.Obergeschoss ca. 96,00 m²
2.Obergeschoss(DG) ca. 96,00 m²
Keller ca. 34,00 m²

Das Dach:
zeigt sich als steil geneigtes Satteldach. Die Eindeckung besteht aus Ton-Biberschwanz-Pfannen.

Das Grundstück:
die Grundstücksgröße beträgt: 167 m²

Das Grundstück hat einen zusätzlichen Zugang über die Große Staven-straße auf der Rückseite des Gebäudes.

Kaufpreis : 135.000,00 €

Auf Grund des sanierungsbedürftigen Zustandes wird eine Aufwandsminderung angerechnet. Ein Sanierungsbeitrag für die Straßensanierung wird mit ca. 1000,00 € angerechnet.

Maklerprovision: keine
Übernahme: kann sofort erfolgen
Besichtigungen: nach Terminabsprache