| Objektart |
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Ladenlokal |
| Adresse |
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94474 Vilshofen - Vilshofen und Umgebung, Obere Vorstadt 35 |
| Baujahr |
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1980 |
| Verkaufsfläche (ca.) |
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66 m² |
| Nutzfläche (ca.) |
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66 m² |
| Gesamtfläche (ca.) |
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66 m² |
| Vermietbare Gesamtfläche (ca.) |
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66 m² |
| Mietpreis pro m² |
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7,58 € |
| Nebenkosten (ca.) |
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150,- € |
| Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten |
|
ja |
| Energieausweis |
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Verbrauchsausweis |
| Wesentlicher Energieträger |
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Öl |
| Energieausweis gültig bis |
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2029-02-10 |
| Energieausweis Jahrgang |
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ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Wärmewert |
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131.30 kWh / (m²*a) |
| Energieausweis Werteklasse |
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E |
| Energieausweis Baujahr |
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1980 |
| Energieausweis Gebäudeart |
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Gewerbe |
| Bodenbelag |
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Fliesen |
| Heizung |
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Fußbodenheizung |
| Befeuerung |
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Öl |
| Zustand |
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gepflegt |
| Kaution |
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2 Monatskaltmieten |
| Provision |
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Provisionsfrei vom Eigentümer! |
Objektbeschreibung
Der Laden befindet sich an gut frequentierter Stelle in Vilshofen, nur ca. 100 m vom Stadtturm bzw. vom Parkhaus in der Bürg entfernt.
Die Nutzfläche beträgt ca. 66 m², verteilt auf das Ladenlokal mit ca. 56 m² (2 Räume mit ca. 40 m² und 16 m²), einem abgeschlossenen Neben- bzw. Büroraum mit und einem WC.
Fassade, Schaufenster und Ladeneingangstüre wurde 2015/2016 erneuert, der Innenausbau wurde 2019 modernisiert.
Denkbare Nutzungen wären z.B.
- Einzelhandel / Verkauf
- Ausstellung, Atelier
- Dienstleistung
- Büro
Ausstattung
- Massive Ziegelbauweise
- Holzfenster und Ladeneingangstüre aus Holz mit Isolierverglasung (neuwertig)
- Öl-Zentralheizung (Bj. 2006) mit Fußbodenheizung, separat für den Laden ansteuerbar
Sonstiges
Es handelt sich um ein Objekt aus dem Eigenbestand, die Vermietung erfolgt demnach provisionsfrei. Die Einheit ist ab sofort frei.
Schnellkontakt: 0170-8205542 (Hr. Baisch)
Lagebeschreibung
Vilshofen an der Donau ist eine liebenswerte Stadt mit ca. 16.500 Einwohnern. Der Ort bietet seinen Bewohnern eine sehr gute Infrastruktur, z.B. modernes Krankenhaus, Kindergärten, div. Schulen, Ärzte aller Fachrichtungen, Apotheken, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Hallen- und Freibad, Bahnanschluß, Autobahnanschluß (ca. 6 km), und natürlich diverse Freizeitmöglichkeiten sowie ein reges Vereinsleben.
Das Objekt befindet sich nur ca. 100 m vom Stadtplatz in Vilshofen entfernt.
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