Das Wohn- und Geschäftshaus mit 6 Wohnungen wurde 1911 erbaut und in den Jahren 1952/1957/1969 erweitert und aufgestockt.
Es verfügt im Erdgeschoss über eine Pizzeria mit Nebenraum, Küche und jeweils Damen-/ Herren-WC`s. Der Mietvertrag wurde im März 2019 um weitere 5 Jahre verlängert.
Das 1-Zi-Apartement im EG des Anbau ( Wohnung 1), die 4-Zimmer-ETW mit weiterer Ausbaufläche und 2 Bädern im OG und DG des Anbaus (Wohnung 2) und eine 3-Zimmer-ETW im 1.OG des Hauptgebäudes (Wohnung 3) werden als Monteurswohnungen bzw. Apartments vermietet und sind sehr gut ausgelastet.
Die Wohnung 4 mit 2 Zimmer, Küche, Bad und WC im 1. OG ist seit 2017 vermietet.
Im Dachgeschoss des Hauptgebäudes befinden sich eine 3-Zimmer-ETW, die von den aktuellen Mietern seit 2014 bewohnt wird sowie eine seit 2017 vermietete 2-Zimmer ETW.
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Das Haus ist teilunterkellert und verfügt über 2 Garagen und 6 KFZ-Freistellplätze.
Die Bäder im Anbau sind saniert, ebenso wurden dort isolierverglaste Kunststofffenster eingebaut.
Wohnung 1 wird mit einem Gaskachelofen beheizt, Wohnung 2 mit einer Gasetagenheizung, die Wohnungen 3 und 4 mit Gaseinzelöfen, die Pizzeria und die Wohnungen 5 und 6 mit einer Gaszentralheizung.
Zusätzlich kann neben dem mit dem Wohn- und Geschäftshaus bebauten Flurstück 15/6 der angrenzende Bauplatz (Flurstück 15/7) mit 534 m² zum Kaufpreis von 170.000 Euro hinzuerworben werden.
Das Anwesen befindet sich in zentraler Lage mit kurzen Wegen in die Natur.
Salach mit rund 7.800 Einwohnern bietet Ihnen ein hohes Maß an Wohn- und Lebensqualität. Durch seine verkehrsgünstige Lage und die direkte Anbindung an die Bahn und die B10 sind sowohl Stuttgart als auch Ulm in ca. 45 Minuten erreichbar.
Zahlreiche Gastronomiebetriebe sowie Einzelhandelsgeschäfte und Einkaufsmärkte garantieren eine auf kurzem Wege erreichbare, umfassende Nahversorgung.
Das familienfreundliche Schachenmayr-Freibad mit Sport- und Planschbecken und großzügiger Spiel- und Liegewiese verspricht in den Sommermonaten Erholung pur. Zusätzlich runden eine ausreichende Zahl an Spielplätzen sowie Sport- und Tennisplätzen das Angebot ab. Mit der Staufeneckhalle und der Stauferlandhalle kommen auch Sport, Kultur und Geselligkeit zu ihrem Recht. Ein breit gefächertes Vereins-, und Kulturleben bietet zahlreiche interessante Angebote für Jung und Alt.
319,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
319,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 319,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
319,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
319,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2019-08-22 |
| Energieausweis gültig bis | 22.08.2029 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | H |
| Energieausweis Baujahr | 1911 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Befeuerung | Gas |
