Dieser 1964 massiv errichtete Bungalow bietet Ihnen eine gute Möglichkeit für eine Sanierung in ruhiger Lage von Celle/Groß Hehlen.
Im Haus gibt es einen Versatz über drei Stufen.
Der Charme dieses Hauses ist unübersehbar, doch um sein volles Potenzial zu entfalten, bedarf es einer liebevollen Renovierung.
Mit Ihrem persönlichen Stil und einer kreativen Vision können Sie dieses Haus zu einem zeitgemäßen und einladenden Zuhause umgestalten.
Das geräumige Wohnzimmer lädt zu gemütlichen Abenden ein, während die drei weiteren Zimmer vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten - sei es als Schlafzimmer, Büro oder Kinderzimmer. Die gut durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Gestaltung nach Ihren individuellen Vorstellungen.
Das Bad sowie das Gaste-WC bieten einen guten Ausgangspunkt, um modernen Wohnansprüchen gerecht zu werden.
Im Vollkeller befinden sich 3 großzügige Räume plus Heizungsraum und Öllager, welche die Nutzungsmöglichkeiten des Hauses erheblich erweitern.
Gestalten Sie einen gemütlichen Freizeit- oder Hobbyraum, der Platz für Hobbys wie Malen, Basteln, Musizieren oder Videospielen bietet und fügen Sie bequeme Sitzgelegenheiten, Regale für Materialien und ausreichend Beleuchtung hinzu.
Nutzen Sie einen der Räume als Fitnessbereich mit Sportgeräten, Yoga-Matten und Gymnastikausrüstung.
Es ist ausreichend Platz vorhanden, um Ihren individuellen Vorstellungen gerecht zu werden.
Die nach Süden ausgerichtete Terrasse, ist teilweise überdacht und verspricht Entspannung im Freien. Der weitläufige Garten (ca.1400m²) bietet eine blanke Leinwand für Ihre grünen Träume (zwei kleine Teiche sind vorhanden).
Obwohl dieses Sanierungsprojekt Engagement und Investitionen erfordert, belohnt es Sie mit einem individuell gestalteten Traumhaus, das Ihren persönlichen Lebensstil widerspiegelt.
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Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Eine 75m² große Werkstatt mit kleiner Kranbahn und zwei Toren
- Garage
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garage
- 75m² große Werkstatt mit Kran, Absauganlage zwei Toren
- Vollkeller
- Großer Dachboden mit Potential
- Die Fenster sind aus Holz und teilweise aus Kunststoff; jeweils mit
Isolierverglasung: Es bedarf einer teilweisen Sanierung.
- Bodenbeläge: Fliesenböden, Parkettböden und Teppich.
- Heizung: Öl-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
- Leitungen: Strom, Wasser, Abwasser sind original.
Groß Hehlen ist ein im Norden der Stadt Celle liegender Ortsteil in Niedersachsen. Der Anschluss an die Stadt erfolgt über die Kreisstraße 27 sowie über die Bundesstraße 3. Die ländliche Atmosphäre Groß Hehlens in direkter Nähe zum Stadtzentrum bildet einen erholsamen und naturnahen, gleichzeitig aber auch zentral gelegenen Lebensraum für die Bewohner, der kaum Wünsche offenlässt. In unmittelbarer, gut erreichbarer Nähe sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Bäckerei, Fleischerei, Apotheke sowie ein Friseur. In einem Umkreis von ca. 3 Kilometern befindet sich die Grundschule Hehlentor sowie mehrere Kindergärten. Groß Hehlen besitzt eine sehr gute Infrastruktur.
Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag nach §656c BGB).
Das Haus wird gegen Gebot verkauft!
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Am Ende entscheidet der Besitzer der Immobilie wer es zu welchem Preis bekommt.
Bei der Erfüllung unserer Makleralleinaufträge widmen wir uns mit Sorgfalt und in unparteiischer Wahrung aller Interessen zum erfolgreichen Vertragsabschluss. Trotz einer sehr sorgfältigen und regelmäßigen Prüfung von Daten, Bildern und der vom Eigentümer bereit gestellten Informationen können wir leider keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernehmen.
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Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend.
Alle Angaben sind grundsätzlich vom Käufer vor Kauf zu überprüfen. Es steht dem Käufer frei, sich auf eigene Kosten fachkundig beraten zu lassen.
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Wir verstehen uns nicht nur als Ihr Dienstleister, sondern als Partner auf Ihrem Weg zur Traumimmobilie. Unser Fokus liegt dabei auf einem erstklassigen Service, der Ihnen den Kauf oder Verkauf Ihrer Immobilie so angenehm wie möglich gestaltet.
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131 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
131 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 131 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
131 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
131 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2024-02-20 |
| Energieausweis gültig bis | 2034-03-19 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | E |
| Energieausweis Baujahr | 1964 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Öl |
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