**possiel makes it possible** Haus kann jeder! Allergikerfreundliches Domizil unweit von Wolfsburg

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Diese noch junge und liebevoll gepflegte Immobilie aus 2011 könnte schon in wenigen Monaten Ihr neues Zuhause sein. In ruhiger Lage, auf einem effizient geschnittenen und pflegeleichten Grundstück ist diese Immobilie ganz sicher ein attraktives Angebot. Das Grundstück ist 793 m² groß und ein Eigentumsgrundstück.

Die Klinkerfassade, Kunststofffenster und anthrazitfarbene Tondachziegel sind harmonisch aufeinander abgestimmt. Das gedämmte Dach, das zwei-schalige Verblendmauerwerk mit Dämmung und Luftschicht, Energieträger Gas mit Fußbodenheizung, Dreifachverglasung mit integrierten Rollläden und der Kaminofen im Wohnbereich garantieren eine sehr wirtschaftliche Energiebilanz.

Die ca. 121 m² Wohnfläche verteilen sich auf den Eingangsflur, einen großzügigen Wohn- Küchenbereich, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, drei Schlafzimmer und ein Masterbad.

ERDGESCHOSS:
Im Erdgeschoss befinden sich Wohnzimmer, Küche, Flur, Hauswirtschaftsraum und das Gäste-WC.
Entsprechend dem Vorbild der freiheitsliebenden Lebensart in der USA sind Wohn-, Ess- und Küchenbereich vereint. Das Wohnkonzept ist offen, lichtdurchflutet und weitläufig. Geselliges Kochen, gemeinsames Genießen und Wohnen stehen im Vordergrund.
Der Kamin in diesem Bereich sorgt für wohlige Wärme während der kälteren Zeit des Jahres.
Die im Kaufpreis enthaltene Einbauküche mit sämtlichen technischen Geräten und einer Arbeitsplatte aus Granit erleichtert Ihren Alltag ungemein.

OBERGESCHOSS:
Im Obergeschoss stehen Ihnen 3 Zimmer, das Masterbad und der Flur zur Verfügung. In den Zimmern des Obergeschosses wurde strapazierfähiges Laminat verlegt. Die funktionell durchdachten Zimmer bieten genügend Stellfläche für Ihr Mobiliar.
Das komfortable 14 qm Wellness Bad mit zwei separaten Waschtischen, Badewanne, bodengleicher Dusche und WC ist von besonderem Wert. Bei einer wohltuenden Auszeit in der Badewanne können Sie entspannen und Kraft nach einem anstrengenden Arbeitstag tanken.

Ein besonderes Augenmerk ist in die Ausstattung der Immobilie gelegt worden.
Eine zentrale Lüftungsanlage sorgt für frische Luft, verhindert eine zu hohe Luftfeuchtigkeit und ist aus Allergiker Sicht ein wahrer Gewinn, denn spezielle Filter reinigen die Luft fortwährend.

Alle Fenster des Haues sind mit hochisoliertem 3-fach Wärmeschutz-Glas, einbruchhemmender Pilzkopfverriegelung und elektrisch bedienbaren Rollläden ausgestattet. Eine Fernsteuerung via Handy ist möglich.

Der liebevoll angelegte Garten ist mit einer pflegeleichten Rasenfläche und einer immergrünen Eiben- Hecke modern gestaltet. Bewässern können Sie den Garten mit einem Brunnen. Für eine zusätzliche Auszeit steht Ihnen ein mit Solarplatten beheizbarer Pool zur Verfügung. Sie haben hier Badevergnügen vom Frühling bis in den Spätherbst.

Ihre PKW parken Sie unter dem Carport und auf dem zusätzlichen Stellplatz.

Wenn Ihnen diese attraktive Immobilie gefällt, kontaktieren Sie uns bitte. Wir vereinbaren gern einen Besichtigungstermin mit Ihnen.