Die 3 Zimmer-Souterrainwohnung befindet sich in einem 1991 erbauten 4-Familienhaus einer ruhigen, gepflegten und sehr zentral gelegenen Wohngegend in 53773 Hennef-Warth und teilt sich wie folgt auf:
nach dem Betreten der Wohnung durch die Eingangstür befindet man sich im hellen Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Aussenbereich.
Das Schlafzimmer ist vom Wohnbereich aus zu erreichen.
Linksseitig befindet sich sowohl das Kinderzimmer/Arbeitszimmer als auch das Badezimmer und die Küche.
Das neuwertige Badezimmer verfügt über einen Anschluss für die Waschmaschine.
Ein separater Keller-/Abstellraum ist unmittelbar vor dem Eingangsbereich vorhanden.
Fenster:
Kunstoffenster mit Doppelverglasung.
Heizung:
Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung.
Ein Vertrag mit einem Zulieferer müsste vom Mieter selbst abgeschlossen werden.
Böden:
Im Wohnzimmer, sowie im Schlaf - und Kinderzimmer ist ein heller Laminatboden verlegt.
Die Küche ist hell gefliest und das Badezimmer ist mit Granitfliesen ausgestattet.
Energieausweis:
der Energieausweis befindet sich nach EnEV in Vorbereitung und liegt noch nicht vor.
Miete:
530,00 Euro + NK.
Die Nebenkostenvorauszahlung beläuft sich zur Zeit auf ca. 120,00 Euro zzgl. Heizkosten
Bezug:
die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.
Die Stadt Hennef gehört zur Wirtschaftsregion Bonn/Rhein-Sieg und liegt an den Ausläufern des Bergischen Landes und des Westerwaldes.
Güter des täglichen Bedarfs kann man vor Ort in Hennef oder in näherer Umgebung kaufen.
Sämtliche Schulformen und Kindergärten sowie große Einkaufs- und Sportzentren, Arztpraxen und Apotheken sind in Hennef vorhanden.
Öffentl. Verkehrsanbindung:
Hennef liegt an der S- und Regionalbahnschiene Siegen/Gießen/Köln.
Im Halbstundentakt kann man über Siegburg (ICE-Bahnhof) nach Köln, zum Flughafen Köln/Bonn oder ab Siegburg mit Stadtbahn über Sankt Augustin Richtung Bonn gelangen.
Objektbilder:
weitere Bilder und ausführliche Objektinformationen sehen Sie hier unter:
www.enders-immobilien.de/Eaevmbhce
Kaution:
im Falle der Anmietung zahlt der Mieter eine Kaution in Höhe von 3 Monatskaltmieten an den Vermieter.
Haftungsausschluß:
Das Exposé wurde anhand der Angaben und Unterlagen des Vermieters erstellt. Eine Gewähr über die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben können wir somit nicht übernehmen.
Eine Zwischenvermietung bleibt uns vorbehalten.
Objektinformationen:
ENDERS IMMOBILIEN (0 22 41) 39 82 -0
Alte Heerstrasse 39, 53757 Sankt Augustin
Bereitschaftsnummer: 0 178 - 9 836 936
