- Verwirklichen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim - Zweifamilienhaus mit 174,33 m² in Neu-Isenburg

POTENTIALE ERKENNEN! CHANCEN NUTZEN!
Hier wartet ein Juwel auf seinen Schliff.

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein voll unterkellertes frei stehendes Zweifamilienhaus mit zwei Wohneinheiten, die sich auf ca. 138,80 m² Wohnfläche verteilen. Das attraktive Grundstück umfasst eine Gesamtfläche von ca. 568,00 m². Darüber hinaus befindet sich im Dachgeschoss eine wohnwirtschaftlich ausgebaute Einheit mit 43,35 m² Nutzfläche. Der großzügige Garten mit Terrasse, zwei Garagen und einem Carport sind ebenfalls Teil der angebotenen Immobilie. Das Zweifamilienhaus wurde ca. 1938 errichtet. Zuletzt wurden 2019 das Badezimmer in der Erdgeschosswohnung renoviert und 2018 das Glas im Wintergarten erneuert. Die Wohnung im OG wurde 2011 komplett saniert. Darüber hinaus wurden weitere kleinere Renovierungs- und Sanierungsarbeiten durchgeführt. Das Gebäude ist in einem soliden Zustand, befindet sich in begehrter Wohnlage im Westen von Neu-Isenburg und wartet auf seinen neuen Eigentümer mit Visionen.

Der Zugang zum Grundstück erfolgt straßenseitig über eine gepflasterte Hofeinfahrt. Im vorderen Bereich des Grundstücks befindet sich ein Vorgarten, der sich mit etwas Liebe und einem grünen Daumen schnell in voller Pracht und Blüte zeigt. Im weiteren Verlauf der Hofeinfahrt und vorbei am Haus finden Sie den familienfreundlichen Garten mit zwei 2008 errichteten Garagen und einem Carport. Zurück im vorderen Teil der Hofeinfahrt befindet sich linker Hand der Hauseingang. Durch die Hauseingangstür betreten Sie das Treppenhaus, das vom KG bis zum DG alle Etagen miteinander verbindet.

Grundsätzlich besitzen beide Wohnungen einen klassischen Grundriss mit einer vorteilhaften Raumaufteilung. Bei beiden Wohnungen handelt es sich um 3-Zimmer-Wohnungen. Im DG befinden sich zusätzlich zwei Räume sowie ein Badezimmer und eine Küche. Es handelt sich hierbei um eine großzügige wohnwirtschaftlich ausgebaute Fläche, die nicht Teil der Wohnfläche ist. Die Wohnungen im EG und OG verfügen jeweils über ein Tageslichtbad und eine abgeschlossene Küche mit je einer Einbauküche.

Darüber hinaus zeichnen sich die Wohnungen durch sehr helle und vorteilhaft geschnittene Räume aus. Die Kunststofffenster sind 2-fach verglast und mit Rollläden ausgestattet. Der westlich ausgerichtete Wintergarten, welcher der Erdgeschosswohnung zugeteilt ist, kann von der Küche über einen Treppenabgang oder alternativ durch den Kellerflur über einen kleinen Treppenaufgang betreten werden. Des Weiteren gelangt man aus dem Wohnzimmer über einen Treppenabgang auf die überdachte Terrasse und den restlichen Garten. Der im OG nach Westen ausgerichtete Balkon kann über das Wohnzimmer betreten werden und bietet Ihnen ab Mittag herrliche Sonnenstunden.

Ein großzügiger Keller mit Hobbyräumen, Abstellräumen, einem Wasch-/ Trockenraum inkl. nicht abgetrenntem WC und einem weiteren Kellerraum mit angenehmer Lagertemperatur bieten ausreichenden Stauraum. Der Keller ist über einen kleinen gartenseitigen Treppenabgang durch den Wintergarten erreichbar.

Im hinteren Bereich des Grundstücks befindet sich der bereits oben erwähnte großzügige Garten. Hier können Sie Ihren grünen Visionen freien Lauf lassen und bei entsprechendem Wetter zahlreiche entspannte Sonnenstunden verbringen. Genießen Sie an schönen Sommertagen eine erholsame Zeit im Kreise Ihrer Familie oder mit Freunden.

Abschließend lässt sich festhalten, dass es sich bei dieser Immobilie in vielerlei Hinsicht um ein Objekt mit einzigartigem Potential handelt. Speziell in Zeiten überschaubarer und unsicherer Investitionsmöglichkeiten sowie insbesondere aufgrund der idealen Wohnungsgrößen, bietet sich hier nicht nur für Immobilienspezialisten eine attraktive und langfristige Kapitalanlage. Alternativ ist eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus möglich, sodass Sie mit Ihrer gesamten Familie unter einem Dach wohnen und den großzügigen Garten genießen können.