Das 1999 in Massivbauweise errichtete Reihenendhaus überzeugt durch sein Raumangebot und durch eine weit überdurchschnittliche Ausstattung.
Insgesamt stehen rund 199 m² Wohnfläche, sowie 64 m² Nutzfläche inkl. Garage, verteilt auf 4 Ebenen zur Verfügung.
Neben der neuwertigen, mit Granit ausgestatteten Küche, dem großzügigen Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, stehen insgesamt 5 Schlafzimmer, 2 Bäder, Sauna, Gäste WC und ein weiterer Wohnraum mit separatem Zugang zur Verfügung.
Das Objekt macht einen sehr gepflegten, neuwertigen Eindruck.
Anschauen lohnt sich !
Fenster in Kunststoff mit 2-fach Isolierverglasung,
Hebeschiebeelemente zur Terrasse,
Terrassenbelag in WPC-Dielen, Terrassenüberdachung aus Edelstahl,
Zentralheizung als Gasbrennwertgerät mit Solarpanelen,
Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung im kompletten Gebäude,
Zentralstaubsauger-Anlage,
Lackspanndecken sowie integrierte
Deckenbeleuchtung in mehreren Wohnräumen,
Elektrische Rollläden und Dachflächenfenster,
Einbauschränke,
Anschluss für optionalen Kamin/Schwedenofen vorhanden,
Hebeanlage,
3000 l Regenwasseraufbereitungsanlage
u. v. m.
Die Stadt Germersheim mit dem Stadtteil Sondernheim liegt zwischen Ludwigshafen und Wörth, ca. 13 km südlich von Speyer. Einkaufsmöglichkeiten für den kurz- und langfristigen Bedarf sind vorhanden. Schulen, Kindergärten, Apotheken und Ärzte sind durch die optimalen Verkehrsanbindungen ebenfalls gut erreichbar.
Die ehemalige Ortsgemeinde mit ca. 5.000 Einwohnern wurde ursprünglich als am Rhein gelegenes Fischerdorf bekannt. Das rege Vereins- und Gemeindeleben sowie die besondere Lage am Rhein machen Sondernheim heute zum beliebten Wohngebiet.
Als Ausflugsziel bietet sich die direkt am Rhein gelegene, bestens restaurierte historische Ziegelei mit ihrem besonders bei Fahrradausflüglern und Spaziergängern beliebten Biergarten und dem Storchennest auf dem hohen Kamin an. Hier führen auch der Fernradweg der berühmten Nord-Süd-Route und ein Teil des Pilgerweges nach Santiago de Compostela vorbei, beide Wege werden häufig von Radfernwanderern und Pilgern frequentiert. Ein weiteres Ausflugsziel ist das Naherholungsgebiet mit mehreren Badeseen und Angelweihern.
69,70 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
69,70 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 69,70 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
69,70 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
69,70 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Befeuerung | Gas |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Baujahr | 1999 |
| Heizung | Zentralheizung |
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