Stadtnah und ruhig leben!

Hier können Sie direkt einen Besichtigungstermin buchen: https://www.timum.de/s/xP7AjB Die ersten Besichtigungen finden am Donnrstag 2. April 2020 ab 15:30 Uhr statt.

Am PC besichtigen, als ob man direkt in der Immobilie steht:

https://tour.ogulo.com/6s9I

(bitte in die Adresszeile Ihres Internetbrowsers kopieren)

Diese gepflegte Doppelhaushälfte mit vermieteter Einliegerwohnung liegt in einer ruhigen Sackgasse am nordöstlichen Rand von Umkirch. In direkter Nähe ist ein schöner Wald, der sich zum Spazierengehen und Verweilen in der Natur eignet. Das Haus eignet sich sowohl für die Eigennutzung als auch zur reinen Kapitalanlage. 2006 wurde das Haus energetisch saniert und die Ölheizung 2009 ausgetauscht.

Über die Eingangstreppe erreichen Sie die gemütliche Hauptwohnung. Die ca. 200 m² große Wohnung ist in 7 Zimmer unterteilt und bildet mit dem 35,9 m² großen Wohn- und Esszimmer den Mittelpunkt. Mit dem tollen Blick in den eigenen Garten lädt das Wohnzimmer zu gemütlichen Stunden am Kamin mit der ganzen Familie ein! Die Küche und das Esszimmer schließen sich harmonisch gegenüber dem Wohnzimmer an.

Das Elternschlafzimmer mit Zugang zum Wintergarten und das Tageslichtbad mit Dusche,Badewanne und Doppelwaschbecken sind dank der durchdachten Grundrisstruktur im Erdgeschoss integriert.

Vom Flur im Obergeschoss abgehend erreichen Sie über das Treppenhaus drei weitere Schlafzimmer, das Studio, ein Tageslichtbad mit Dusche und einen gut nutzbaren Abstellraum. Das Studio mit eigenem Südbalkon bringt durch die großzügigen Fensterelemente großzügig Licht ins Obergeschoss.

Im westlichen Drittel des Kellergeschosses ist die Einliegerwohnung mit Freisitz integriert, die auch einen separaten Eingang hat. Diese Wohnng ist derzeit vermietet. Der großzügige Kellerbereich der Hauptwohnung, die eigene Garage und der Außenstellplatz runden diesen guten Eindruck positiv ab.