Bei dem Objekt handelt es sich um ein im Jahre 2001 in Massivbauweise errichtetes Haus mit 6 Wohneinheiten.
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss links.
Die großzügige Loggia (ca. 25 m²) hat einen direkten Zugang sowohl vom Wohn-/Esszimmer aus als auch von der Küche. Man genießt von hier aus den großartigen Blick über das angrenzende Waldgebiet Haldenpark.
Die Wohnung verfügt über 2-fach isolierverglaste Holzfenster.
Die Fußböden sind mit exklusiven Bodenbelägen (Parkett und hochwertige Fliesen) ausgestattet.
Das Bad mit Wanne und Dusche inklusive eines Handtuchwärmers, ist - wie die gesamte Wohneinheit - sehr hochwertig ausgestattet.
Die Küche wurde mit einer hochwertigen Einbauküche mit eingepassten Einbauschränken ausgestattet.
Zur Wohnung gehört ein separater ca. 12 m² großer Kellerraum. Des Weiteren gibt es einen Wasch- und Trockenraum mit Stellplatz für eine Waschmaschine und Trockner für jede Wohnung sowie einen gemeinschaftlichen, sehr großzügigen Fahrradkeller.
Die Wohnung ist zur Zeit zu 7440,- Euro jährliche Kaltmiete vermietet.
- Holzfensterrahmen mit Doppel Isolierverglasung k-Wert = 1,3W/m²K
- Außenjalousien elektrisch (Sonnenschutz)
- Schlafzimmer und Bad Rollläden
- Bodenbelag:
Küche, Diele, Bad: Fliesen
Wohn- und Schlafzimmer: Parkettboden
- Heizung: Nahwärmekompaktstation
- Warmwasser: Nahwärmekompaktstation
- Plattenheizkörper
- Klingelanlage mit Freisprechanlage
- Fensterbänke Marmor
- Wasch- und Trockenkeller
- Fahrradkeller
- Carport
Das Objekt befindet sich im Stadtteil Gelsenkirchen-Horst und liegt in einer ruhigen Seitenstraße direkt angrenzend an den Haldenpark. 1997 fand hier in unmittelbarer Nähe die Bundesgartenschau statt.
Die Emscher, der Rhein-Herne-Kanal und der Nordsternpark sind mit ihren zahlreichen Freizeitangeboten ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Die Anbindungen an das Ortszentrum sind optimal; Sie erreichen dies mit dem Pkw und ÖPNV innerhalb kurzer Zeit. Lebensmittelgeschäfte, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken - all dieses finden Sie in der Nähe.
Nächste Autobahnen:
A 42 ca. 4 km
A 2 ca. 7 km
Stadtmitte ca. 6 km
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind.
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