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Anzahl der Objekte: 1 | 1
Obj.: 1 | 1

3-Zimmer-Wohnung in Bocholt - Nähe Innenstadt! Eigentum statt Miete!

Ansicht des Hauses Wohnung Bocholt
Ansicht des Hauses

Highlights

  • Wohnfläche ca. 62 m²
  • 3-Zimmer-Wohnung
  • eigener Kellerraum
  • sehr gute Wohnlage
  • Tageslichtbad
  • keine weitere Käufer-Provision
  • Einbauküche bereits im Kaufpreis enthalten
149.900,- €
NEU
Küche Wohnung Bocholt
Küche
Wohnen-Essen Wohnung Bocholt
Wohnen-Essen
Bad Wohnung Bocholt
Bad
Ansicht Wohnung Bocholt
Ansicht
Ansicht Wohnung Bocholt
Ansicht
Ansicht Wohnung Bocholt
Ansicht
Ansicht Wohnung Bocholt
Ansicht
Ansicht des Hauses Wohnung Bocholt
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Flur Wohnung Bocholt
Flur
Küche Wohnung Bocholt
Küche
Küche Wohnung Bocholt
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Wohnen-Essen Wohnung Bocholt
Wohnen-Essen
Wohnen-Essen Wohnung Bocholt
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Schlafen Wohnung Bocholt
Schlafen
Schlafen Wohnung Bocholt
Schlafen
Kind Wohnung Bocholt
Kind
Kind Wohnung Bocholt
Kind
Bad Wohnung Bocholt
Bad
Bad Wohnung Bocholt
Bad
Grundriss - Wohnung Wohnung Bocholt
Grundriss - Wohnung
Grundriss - Keller Wohnung Bocholt
Grundriss - Keller

Markgrafenstr. 32, 46399 Bocholt

Eigentum statt Miete! 3-Zimmer-Wohnung in Innenstadtnähe von Bocholt!

Objektart

Wohnung

Adresse

46399 Bocholt, Markgrafenstr. 32

Objektdaten

Objekt-Nr. 09070324
Wohnfläche (ca.) 62 m²
Zimmer 3
Kaufpreis 149.900,- €
Informationen
bezugsfrei ab
Die Immobilie ist nach Absprache verfügbar.
Ausstattung
Wasch- / Trockenraum
Details
Schlafzimmer
2

Helles Wohnen in bevorzugter Wohnlage von Bocholt! Eigentum statt Miete! Die Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 6 Wohneinheiten.

* Wohnfläche ca. 62 m²
* Baujahr 1955
* 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss
* helle Wohnräume
* Einbauküche bereits im Kaufpreis enthalten
* Tageslichtbad mit Duschwanne, WC und Waschtisch
* eigener Kellerraum
* gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum mit sep. Kelleraußeneingang
* gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum im Keller
* gemeinschaftliche PKW-Stellplätze unmittelbar am Haus
* ideale Einsteigerimmobilie
* keine weitere Käufer-Provision

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Weitere Details besprechen wir gerne in einem persönlichen Gespräch mit Ihnen.

RAUMAUFTEILUNG:
Obergeschoss: Flur, Bad (Duschwanne, Waschtisch und WC), Küche inkl. Einbauküche, Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer
Keller: separater Kellerraum, Wasch-/Trockenraum, Fahrradabstellraum mit separatem Kellereingang

FENSTER: Kunststoffrahmen mit Doppelverglasung und Rollläden aus 2019
HEIZUNG: Gas-Etagenheizung aus 1998
Verbrauchsausweis, Gas, Energieeffizienzklasse D - Energieverbrauch 120,1 kWh/(m²a)
PKW: gemeinschaftliche PKW-Stellplätze unmittelbar am Haus
SONSTIGES: sehr gute Lage mit Innenstadtnähe, helle Wohnräume, ideale Einsteigerimmobilie

Die Immobilie befindet sich in stadtnaher Lage von Bocholt.

Entfernung zum Crispinusplatz - Innenstadt von Bocholt:
Auto: 4 min / Fahrrad: 5 min / Fußläufig: 13 min

Die Stadt Bocholt liegt im westlichen Münsterland, unweit der niederländischen Grenze, im Nordwesten von Nordrhein-Westfalen und ist mit ca. 72.000 Einwohnern die größte Stadt des Kreises Borken.
Als Einkaufsstadt ist Bocholt weit über seine Stadtgrenzen hinaus beliebt. Die attraktive Innenstadt mit der 800jährigen Geschichte lädt mit ihren Einkaufsstraßen sowie den Centern "Shopping-Arkaden" und "Neutor" zu Shoppingtouren ein. Inhabergeführte Geschäfte und Boutiquen sind ebenso vertreten wie alle großen Marken. Der Wochenmarkt und der Abendmarkt vor der wunderschönen Kulisse des Historischen Rathauses sowie der Krammarkt sind Anziehungspunkte in der Innenstadt.
Bocholt überzeugt durch die vielfältigen kulturellen Highlights und das abwechslungsreiche Freizeitangebot: die traditionelle Herbstkirmes, verkaufsoffene Sonntage, Konzertveranstaltungen, Theater- und Kleinkunstbühnenbesuche, Kinodrom, Aasee mit Sandstrand und Bademöglichkeit, Inselbad Bahia mit seiner mediterran-maurischen Saunalandschaft, Textilmuseum, und, und, und ... Das alles macht Bocholt zur l(i)ebenswerten Stadt.
Aufgrund der idealen Lage zwischen den Niederlanden und dem Niederrhein hat sich Bocholt auch überregional einen Namen als "Fahrradstadt" gemacht. Ausgeschilderte idyllische Radwege laden zu reizvollen Touren rund um die Stadt an der Aa und in das Münsterland oder den Achterhoek ein.
Mit dem Auto ist Bocholt am schnellsten über die A3 bzw. die A31 mit Weiterfahrt auf der B67 erreichbar.
Der Regionalzug "Der Bocholter" pendelt im Stundentakt zwischen Bocholt und Wesel. Dort besteht dann Anschluss ins Ruhrgebiet und Rheinland oder Richtung Niederlande. Mit den Regionalbussen ist das restliche Münsterland und die Rhein-Ruhr-Region erreichbar. Die Flughäfen Düsseldorf (80 km), Weeze (55 km) und Münster/Osnabrück (100 km) liegen in ca. 60 Minuten Entfernung von Bocholt.
Vom I-Dötzchen über die weiterführenden Schulen bis zum Studium an der Westfälischen Hochschule: Bocholt ist ein Bildungsstandort mit großer Vielfalt. Neben den insgesamt 29 Kindertageseinrichtungen hat Bocholt 14 Grundschulstandorte, 2 Förderschulen, 4 Hauptschulen, 3 Realschulen, 4 Gymnasien, 1 Gesamtschule sowie 4 Berufs- und Weiterbildungskollege. Ein Studium an der Westfälischen Hochschule am Standort Bocholt ist ebenfalls möglich.
Ebenso wirtschaftlich bildet Bocholt die Metropole der Region mit internationalen Konzernbereichen und innovativen mittelständischen, oft inhabergeführten Unternehmen. Zukunftsorientierte Infrastruktur und zukunftsweisende Gewerbegebiete sind hierfür ebenso Zeichen wie auch das Technologie- und Innovationszentrum mit Anbindung an die Westfälische Hochschule vor Ort und der mit 300 ha größte erschlossene Industriepark Nordrhein-Westfalens.

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Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande. Die Eigentümer behalten sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten nach Gebot zu verkaufen.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Tel.-Nr.: 02871/23 98 70.

Im Interesse unserer Auftraggeber, behalten wir uns vor, nur E-Mail-Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer zu bearbeiten. Wir danken für Ihr Verständnis.

Gerne stehen wir Ihnen auch bei der passenden Baufinanzierung zur Seite. Gemeinsam mit Ihnen finden wir als Ihr Finanzierungspartner die optimale und preiswerte Lösung für Ihre Immobilienfinanzierung. Dazu stehen uns mehr als 500 regionale und überregionale Bankpartner zur Verfügung. Diesen Service bieten wir Ihnen auch gerne für Immobilien, die nicht durch uns vermittelt worden sind. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Anmerkung:
Für alle Angaben, Zeichnungen und Berechnungen können wir keine Haftung übernehmen, da sie auf Angaben des Verkäufers beruhen. Zwischenzeitlicher Verkauf vorbehalten.

Ansprechpartner

Ansprechpartnerfoto Marlena Henneken

Marlena Henneken
Telefon: +49 2871 2398752
Telefax: +49 2871 2398777
henneken@tenbeck.de

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 120,10 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 120,10 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 120,10 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px 120,10 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px 120,10 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Weitere Informationen
BefeuerungGas
Energieausweis gültig bis30.11.2025
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
Energieausweis WerteklasseD
Energieausweis Baujahr1955
HeizungEtagenheizung

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