Die modern geschnittene Zweiraumwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches im Jahr 1997 erbaut wurde. Die Wohnung verfügt über eine gute und zeitgemäße Raumaufteilung. Die Fußböden in Küche und Bad sind gefliest, in den Wohnräumen ist Laminat verlegt. Die Wohnung verfügt über einen Balkon. Ein Stellplatz sowie ein Keller gehören gehören ebenso zur Wohnung.
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Engelsdorf, in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung. Hier dominieren schmucke Einfamilienhäuser sowie großzügige Neubauwohnanlagen das Erscheinungsbild dieser stark nachgefragten Wohnlage. Versorgungseinrichtungen für Waren des täglichen Bedarfs sowie Apotheken und Ärzte sind in der unmittelbaren Umgebung zahlreich vorhanden (u. a. durch das bekannte Paunsdorf-Center, eines der größten Einkaufszentren der Region). Kindertagesstätten und Schulen hat dieser Stadtteil ebenso zu bieten. Engelsdorf verfügt über eine excellent ausgeprägte Infrastruktur. In wenigen Minuten gelangt man über die B6 zur Autobahn 14 und darüber zur A 9 und A 38. Eine Verkehrsanbindung mit Bus, Straßenbahn oder S-Bahn ist ebenfalls fußläufig gegeben und führt in ca. 10 - 15 Minuten bis in das Leipziger Stadtzentrum. Des Weiteren profitieren die Anwohner und insbesondere Kinder von den ausgedehnten Grünflächen, Wiesen und zahlreichen Spielplätzen in der Region.
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